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今天上午,全市違法羣租房治理工作推進會召開,會上對8月、9月兩個月在全市開展違法羣租房集中治理、集中執法工作做了工作部署,確保國慶節前,90%以上的違法羣租房得到有效治理。
中介和業主自改自拆佔7成
首都綜治委副主任苗林在會上介紹,從全市總體治理情況看,截至7月底,全市共停租違法羣租房1.95萬戶、佔總戶數的79.5%,拆除違法羣租房隔斷6.3萬間、佔總數的62.6%,並返還承租人租金、押金605.4萬元。從市級掛賬重點社區治理情況看,截至7月底,全市50個市級掛賬治理社區共取締違法羣租房4140戶,佔市級掛賬總數的86.7%;拆除隔斷1.3萬間,佔其總數的66.1%。從羣衆投訴舉報辦理情況來看,今年以來,市住建委、市公安局、市工商局共接到涉及違法羣租問題舉報1325件,經工作目前已辦結949件,辦結率爲72%。
在已治理的羣租房中,70%以上是由房屋中介和出租房主自改自拆的。從全市執法檢查情況看,治理工作開展以來,公安、住建、工商部門依法加大執法力度。其中,公安機關共拘留各類違法人員129人,取締“黑旅店”218家;住建部門共約談房地產經紀機構1052家(次),行政處罰65家,暫停網上籤約118家,罰款114萬元;工商部門立案查處經紀機構違法違規案件138件,罰款104.5萬元。
緊盯8類違法違規中介行爲
從去年11月下旬開始,首都綜治辦與六部門聯合印發了《關於進一步規範出租房屋管理的通告》,並公佈了35個市級掛賬房屋違法出租問題試點小區名單。
8月至9月,治理工作進入攻堅階段,苗林提到了下一步計劃,要確保國慶節前,90%以上的違法羣租房得到有效治理。
據悉,國慶節前,本市各區縣將全面實現底數準確無差錯、問題治理無遺留、矛盾糾紛解決無拖欠、治理成效鞏固無反彈的“四無”目標。
同時,也確定了經紀機構的備案率得到明顯提升;違規經營的企業明顯減少;“黑中介”違法經營行爲明顯遏制;羣衆的幸福感、滿足感明顯增強“四個明顯”標準。
此外,全市將組織開展專項執法檢查,有效規範房屋租賃市場秩序。工商、住建部門將採取進駐企業全面檢查、暗訪門店現場檢查、根據線索重點調查等形式,重點查處以下8類違法違規行爲:房地產經紀機構違反有關規定從事居間、代理業務範圍以外的其他經營活動的(指房地產經紀公司的房屋轉租行爲);未在工商部門備案的;房地產經紀機構、房地產經紀人員拖延支付客戶資金;未經登記註冊擅自開展經紀活動的;擅自設立分支機構或異地經營的;登記註冊住所在商務樓宇二層樓以上且從事違法經營活動的;在原登記註冊住所查無下落且有羣衆舉報投訴的;對於公司成立後無正當理由超過6個月未開業的,或者開業後自行停業連續6個月以上的。
公安機關加大打擊查處力度
本市還將依法加大違法違規羣租行爲的打擊查處力度。在集中治理、集中執法階段,住建、公安、工商等部門將以嚴重擾民、羣衆反應強烈,頂風繼續經營違法羣租房,拒絕阻礙治理工作的經紀機構和個人,以及安全隱患突出、嚴重危害公共安全的違法羣租房爲重點,組織開展有針對性的專項行動,打擊處理工作要做到有聲勢、有方法、有力度、有實效。
市公安局副局長高煜在會上發言強調:“公安機關對存在的不按規定登記備案人房信息、治安和消防隱患突出、噪音擾民等違法問題的房屋出租人,一經發現要立即跟進依法處罰;要加大對黑旅店和惡意侵佔租金、押金案件線索偵辦力度,對嫌疑人嚴格依法處理。”
本市還將加快長效管理機制建設,加快推進北京市房屋租賃管理條例立法進程,爲基層依法加強出租房屋管理提供法制保障。據記者瞭解,北京市人大及有關部門正在進行《北京市出租房屋管理條例》的立法論證工作。本報記者嚴琪