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8月首周武漢樓市成交量與成交均價回落。全市商品住宅成交2345套,成交均價爲8275.03元/平方米,環比各減少2.0%與4.3%。中心城區成交量價下跌。主城區成交1707套,均價9481.45元/平方米,重回“9”字頭。
與上週相比,成交量減少0.8%,均價下挫5.6%。遠城區成交638套,均價5047.13元/平方米。與上週相比,成交量減少5.2%,均價上漲0.4%。
主城區銷量雖回升至今年以來周均銷量,但與去年同期比,降幅達26.6%。這一數據高於今年上半年19.8%的同比降幅。業內分析認爲,這正是市場供求關係發生根本性逆轉,以及限貸難鬆影響下的表現。
本週主城區140平以上豪宅銷量環比銳減41.9%,大戶型房源成交慢慢迴歸理性,剛需項目銷量佔比加大,這也直接導致主城區新房成交均價跌回“9”字頭。
在宏觀經濟增速放緩的情況下,較爲嚴格的房貸要求是金融機構避免壞賬風險,出現類似次貸危機的必要考量,故短期內武漢房貸依然會維持原樣,市場需求釋放力度依然有限。