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“4.9萬元就敢買房”、“首付9萬元就可入住”……近日,本市多個樓盤打出低首付促銷廣告。銷售人員介紹說,首付湊不齊也能買房,引入的第三方公司,針對首付提供“貸款”服務,並收取一定的“服務費”,購房者和第三方公司一起把首付湊齊後,簽訂購房合同,再辦理銀行貸款手續,如此“聯袂”降低了購房者的資金門檻。對此,理財師提醒,由於要還兩部分貸款,購房者要考慮好自己的還款能力,謹慎購買。
現象:首付不夠也能買房
在位於津南區雙港鎮某樓盤,崔女士看中了一套房,首付30萬元,但她只有20萬元,銷售人員向崔女士介紹了一款名爲“天下貸”的金融服務產品,可以爲首付提供10萬元“無抵押貸款”,由此“補足”首付。銷售人員曹先生算了一筆賬,10萬元放款時先交3%的服務費,10萬元貸1年,按照7%計算年利率,每月還583元的利息,1年後還上本金10萬元;據此計算,崔女士貸這10萬元,1年內共支付7000元利息,再加上3000元的服務費,一共是11萬元。
記者在申請表上看到,需要填寫個人身份信息、工作單位信息,還要提供個人徵信報告、工作收入證明和銀行流水等;申請材料審批通過後,就可順利拿到貸款補足首付。相關負責人布經理向記者介紹說,搜房網自上月起在天津推出“天下貸”金融服務,目前已與本市多家地產公司合作;資金來源一部分是公司自有資金,一部分來自P2P平臺的第三方出借人;無需抵押,期限靈活,有3個月、6個月、12個月和24個月四種,最高可借到首付金額的一半。