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□社區記者叢俊儒
通訊員韓立洲
早晨來上班時,再次見到屋裏流滿了水,他們第一時間報了警。
萬信花園小區,C區10號樓4單元,由於水管漏水,導致一樓底商被淹。這種情況並不是第一次發生。
底商是一家理髮店。8月4日上午,室內情況是屋頂石膏天花板的一角,水滴不停往下嘀嗒,工作人員下面放了一個水桶接水。石膏天花板除了部分陰溼之外,接縫處還有一些裂痕。工作人員介紹,裂痕與漏水有關,因爲石膏吸水加重了其分量。
理髮店工作人員介紹,他們8月3日來上班時發現了這一情況。以此推算漏水可能是發生在8月2日的深夜;因爲當夜10點鐘下班時,還沒事。記者順梯子沿吊頂空隙爬到上面,發現管道與樓頂接縫處一直流水,四周同樣有水痕。
工作人員說,3日上午他們曾找過物業,維修師傅過來看過後,說要拆吊頂,但這一提議沒有達成一致。去年11月份,店裏面也曾漏過一次水,漏水位置大體相同。後來也是拆了頂維修,但修完之後,拆掉的部分一直裸露着,還是店裏花錢重新裝修的。他說,上次漏水很多,店裏的設備都泡了,損失了約4萬左右。“我們一直沒有更換過管道,一直保持着原樣。老出現這樣的問題,那麼損失到底該由誰來賠償呢?”店員推測說,石膏板吊頂被泡,估計支撐不了多長時間就要換了,目前最緊急的就是趕緊把漏水止住。
小區物業公司管理人員昨日上午回覆說,目前維修人員已經找到了位於頂樓的漏水點,現在擰緊了閥門,正在進行維修。對方說,出現漏水的原因可能是管道年久而致。
河北明傑律師事務所王惠民律師認爲,賠償問題,應該分清責任。看管道到底是在具體什麼位置出現問題,如果是主管道出現問題,物業有維護不力的責任,可以找物業協商賠償,如果是業主家分支管道出現問題,導致一樓浸泡,其損失應該與業主協商賠償。