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部分城市限購取消一個月左右“月度成績單”出爐,業內稱放鬆限購後樓市確實有回暖跡象但只是“曇花一現”高峯式成交。
在此番房地產市場的調整中,“逐步迴歸理性”是不少業內人士的共識。當前,各地先後發佈政策爲樓市鬆綁減壓,以浙江爲例,在8個限購城市中,已出現了集體限購鬆動。四川更是出臺了直接貼息銀行3%的政策來支持剛需市場。
不過從短期來看,成效並不明顯。
證實的消息
太原:8月4日起正式取消限購
據太原市房管局《關於調整我市住房限購政策促進省城房地產市場健康發展的意見》,從2014年8月4日起,太原市正式取消限購。
《意見》提出取消限購:本地戶口居民購買商品住房(含二手房)在辦理網籤及權屬登記時,不再需求提供住房套數查詢證明;外地戶口居民購買商品住房(含二手房)在辦理網籤及權屬登記時,不再需求提供住房套數查詢證明,也不再要求提供社保或納稅證明。
紹興:要求金融機構加強房地產信貸支持
紹興市房管局8月4日發佈消息稱,該部門已於日前下發《關於促進市區房地產市場平穩健康發展的意見》,將停止執行對非紹興戶籍居民的購房限制。紹興因此也成爲7月底以來浙江8個限購城市中第5個正式發文鬆綁限購的城市。
同時,《意見》明確要求各商業銀行加強對房地產的金融服務工作,加大有效信貸投入,加快對房地產按揭貸款的發放速度。
存疑的消息
烏魯木齊:傳聞已放開限購
8月1日上午11時左右,房地產業內人士劉女士在朋友圈裏轉發了一條關於“烏魯木齊已經放開限購”的簡訊。隨後,記者趕往烏魯木齊市房管局進行了解,烏市房管局辦公室張主任對記者表示:“截至目前我們(房管局)並沒有接到市政府的相關文件通知。”
但值得注意的是,緊鄰市房管局的新疆鴻聯房地產經紀有限公司的工作人員向記者透露,房管局房屋登記大廳3號廳1號窗口已經在8月1日正式取消辦理業務,這消息由房管局相關工作人員口頭告知。
四川:財政補貼銀行,官網緊急撤文
7月31日,成都市財政局官網發佈消息稱,四川省財政廳決定從2014年7月1日至12月31日期間,對金融機構按照國家政策規定向居民家庭在四川省行政轄區內首次購買自住普通商品房提供貸款,且貸款利率不超過(含)人民銀行公佈的同期貸款基準利率,按金融機構實際發放符合條件貸款的3%給予財政補助。
不過,蹊蹺的是,8月3日,這個消息在成都財政局網站上已無從查找。據多位知情人士介紹,信息確實已經被相關政府部門撤回。
月度成績單
放鬆限購只能帶來
“曇花一現”高峯式成交
在限購鬆綁的隊伍逐漸壯大之際,一些城市交出了放開限購後的第一份月度成績單。
據搜房網數據統計,今年7月,濟南新建商品房成交12400套,相較6月的6459套暴漲92%。這個成交量相當於今年上半年月均成交量6689套的近兩倍。據記者瞭解,在濟南新增的網籤數中有四成是補辦手續。今年7月,廈門商品住宅成交套數、面積呈微漲狀態,成交1711套、環比上漲0.82%。
關於放鬆限購對樓市的影響,目前業內較多的一種觀點是,放鬆限購只能在短期內給壓力較大的城市以緩解,帶來“曇花一現”的高峯式成交,但從中長期來看,樓市調整還將繼續。
(綜合《上海證券報》等)