|
||||
此前,《南方日報》曾報道,福田花卉世界8名老商戶實名舉報稱,花卉世界多年來存在非法層層轉租現象,每年僅轉租就獲利近億元且流向不明,涉嫌逃稅。4日,一家“二房東”公司與律師一起,對兩名參與實名舉報商戶的鋪位進行突擊清理,將兩商鋪門口打上封條,並搬走貴重物品,放在“二房東”庭院內。
“二房東”突然清理商鋪
4日,記者在花卉世界的五洲園裏發現,牌號315和323兩商戶已被打上了白色封條,貼上了兩張律師函。
南方日報此前報道,深圳市規土委與園林集團簽訂花卉世界租賃合同,園林集團及其子公司蓮花山園林有限公司與大明五洲投資控股有限公司簽訂轉租合同,這種層層轉租的法律效力成爲爭議焦點。
商戶趙先生向記者提供了其拍攝的視頻。視頻顯示,4日10時許,大明五洲投資控股有限公司、蓮花山園林有限公司的負責人帶着律師和保安,將315和323商鋪的門鎖剪開,搬走沙發、洋酒等貴重物品,放到附近大明五洲投資控股有限公司老闆的後院。
兩家商戶的負責人長期在外出差,正在趕回來的路上。目擊者稱已打110報警,但警察前來巡視後,認爲是經濟糾紛。
大明五洲投資控股有限公司致兩商戶的律師函內容大致相同:受大明五洲投資控股有限公司的委託,廣東茂達律師事務所特派律師處理違約拖欠租金、管理費用、水電費和逾期未交還場地等相關事宜,委託人於4日10時將所有物品清點,並封存於指定的第三方倉庫保管,並督促1個月之內交齊所有費用,否則沒收和和處理封存物品。
商戶不認可層層轉租關係
市規土委7月初曾向《南方日報》迴應稱,原市國土房產局和市規土委第一直屬管理局從2006年起,與園林集團簽訂了四次臨時用地合同,其中,第四次合同時間2011年7月25日至2013年7月24日。土地用途均爲苗圃用地。2013年10月園林集團申請續簽臨時用地合同,考慮到相關部門反映臨時用地範圍內存在亂搭建行爲,目前該臨時用地合同暫未簽訂。
商戶葉女士向記者提供了2014年5月份交租條和2011年與大明五洲投資控股有限公司簽訂的合同,同樣的店面,面積從266平米改爲284平米。“我們維權後,租金從96元/平米降到68元/平米,以前的價格是47.8元/月,直接翻倍漲價,不然就搬走,並放棄商鋪所有的裝修和物品”。
葉女士表示,商戶承認與大明五洲投資控股有限公司合同到期,但目前,深圳市規土委並未與蓮花山園林有限公司續約,而且,商戶也不承認大明五洲投資控股有限公司與蓮花山園林有限公司兩家公司的層層轉租關係,“二房東身份本身就是非法的,與他們籤合同難受法律保護,我們要向有承租資格的合法公司直接承租,反對非法轉租”。(記者/李榮華)