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本報訊(記者景一鳴)王女士出租瞭望京的房子,房屋中介中偉置地卻拖欠了她一個月的租金。租戶們稱,他們已把租金交給了中介。爲此,王女士和租戶們一起去找中介,尋求解決辦法。但是,討論來討論去,受損失的不是房東就是租戶,中介卻絲毫不會吃虧。
昨天上午,房東王女士約見了幾位租戶,決定去中偉置地位於安貞仟村商務大樓的辦公室討說法。在去之前,大家專門上網搜索了中偉置地的情況。結果大吃一驚,投訴的網帖有如雪片鵝毛。
來到中介辦公室後,大家並沒有見到公司法人,負責“接待”的是個小夥子。別看是週末,公司裏來談拖欠房租問題的不止一家,還挺熱鬧。中介接待員告訴王女士,現在公司沒有錢,“我們的工資都沒發下來,等貸款下來再說。”但他轉向租客時,話鋒一轉:“你們和這件事沒有關係,租金得按租房合同如期交給中介。”
看到中介公司是這種情況,在場的不少房東都很擔心:貸款什麼時候才能下來?相較之下,租戶們心裏更沒底,“我們把租金交給中介,房東轉臉說中介違約,要收房怎麼辦?”
在和中介“談判”前,王女士進行了法律諮詢,律師們都說中介拖欠房租已經違約,房東有權直接通知中介,終止合同。於是,王女士提出終止合同,這樣租戶可以直接向她交租金。然而,中介接待員說,如果這樣,中介會到房子裏“清人”。
中介接待員提出,王女士要想終止合同,必須再續簽3個月,在此期間租戶的租金還得交給中介。王女士自然不答應,理由是續簽3個月後,中介如果還等不到貸款,她的損失更大了。
爲此,王女士還提出要打官司。沒想到對方卻說:“你可以告中介,告完你肯定贏,完了我們還能不斷地反訴,最終判罰下來之前,租房合同仍然有效,租戶的租金還得如期交到中介。”
看着租戶們期盼無助的眼神,擔心租戶們會受到中介清人的“騷擾”,同時也擔心大家都受損失,最終王女士不得不選擇妥協,跟中介續簽了合同。
律師告訴記者,這是很多中介的一貫手法,面對這種情況,還可以向住建委投訴。“如果對方是正規公司,應該是在住建委註冊並繳納了保障金,房東的損失可以由此追回。” J168