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7月20日,世茂集團聯手胡潤百富在泉州世茂紫茂府獨家發布了《2014胡潤中國閩商&浙商生活方式研究報告-閩商篇》,吸引了來自大泉州利朗集團、貴人鳥集團、愛樂集團、大帝集團、泰亞集團、純正堂等20家知名企業家代表到場。同時,知名媒體AD安邸與著名的奢侈品品牌DSquared2上演的一場時裝發布秀,讓大泉州名流精英現場領略了全球最新的時尚生活風采。
而此次報告的總主題《2014胡潤中國閩商&浙商生活方式研究報告》,則進一步揭示了世茂的長遠謀劃:在福建、長三角深耕多年並引領區域市場的世茂,此次發布閩商篇報告和展示國際時尚生活,僅是其整合全球資源,研究中國最具代表性商幫的開始。
『閩商是中國最具有代表性和影響力的商人群體之一,今晚胡潤百富特別選擇最具閩商精神代表的文化集粹之地世茂紫茂府來舉辦發布會,與世茂一直倡導的生活方式服務商戰略相契合。『世茂集團旅游區域副總裁呂翼表示,通過研究像閩商、浙商這樣極具特點的群體,世茂將堅定不移的向業主提供多元化的生活方式服務。
首部閩商生活方式全景圖
以鄉土親緣為紐帶,以會館辦事機構和標志性的商幫文化,在中國自古就影響深遠。而閩商是中國十大商幫之一,亦是傳統三大商幫中唯一延續至今的商幫,被譽為『華裔第一族』。胡潤研究報告顯示,今年福建地區資產超過600萬元人民幣的富裕人士數量達到109,000人,較上一年增加2,000人;千萬資產富豪人數達到40,000人,較上一年增加800人;億萬資產人士共2,500人,較上一年增加100人,全國排名第六。
在《2014胡潤閩商富豪榜》中,施至成家族以600億元佔據榜首,許榮茂家族以415億元列第二,黃亦聰家族以310億元排第三。這次共有70名閩商上榜,上榜標准為20億元資產起。上榜企業中,有將近一半出生在頻頻出現億元級『天價嫁妝』的泉州,前十名中,這一人數更高達8人。
《2014胡潤閩商富豪榜》服裝行業是閩商的最大特色,其次是食品飲料和房地產。從省市分布看,除了北京、廣東和上海這前三甲以外,福建的高淨值人群的數量都超過了10萬,位列第七位。但是閩商絕大多數以企業主居多,他們雖然也從事金融、炒房、股票等行業,但是主要身份還是企業主。
現在,很多閩商正處於一代二代傳承的關鍵時期,世茂正是平穩完成企業接班典型代表。閩商的生活方式也在隨之出現了新的特征。據胡潤報告顯示,未來國際化、年輕化、高知化的新閩商是心靈投資的先行者。而心靈投資是一個全新的投資概念,其投資目的可能僅僅是帶來心靈的成長和內心的滿足,投資本身可能並沒有直接的金錢回報,只在於個人心靈的充實和幸福感的提昇,主要包括社會責任、教育、健康、保險、旅游等領域。
『百億單盤』、『山海湖城』多管齊下,演繹新閩商生活場
環顧中國,福建和長三角區域聚集了大量高淨值人群。在胡潤百富董事長胡潤看來,世茂集團是閩商的代表性企業,將戰略重點布局在中國經濟最發達的長三角和福建等區域,特別是生活方式服務商的企業戰略,極具前瞻性。
『實際上,胡潤百富分析出的新閩商對心靈的需求,與世茂生活方式服務商的戰略十分吻合。世茂在福建和長三角區域的多個項目,已經開始為閩商這個群體提供更多個性化的貼心服務。』世茂集團品牌總監孫靜表示。目前,世茂在泉州的四個熱銷項目紫茂府、海上世界、摩天城,從不同層面針對閩商的具體訴求提供了生活方式服務,均受到了客群的認可。
以山居世家為意象的世茂紫茂府,是閩南宗族世交場,體現的是讓閩商長盛不衰的家族傳承理念;以海納百川為意象的世茂海上世界,體現的是未來海灣生活區新體驗,讓習慣飄洋過海打拼的閩商,有特別的親切感;以湖棲境界為意象的世茂御龍灣,將成為晉江仕紳政經主場;以城啟未來為意象的世茂摩天城,則搭建起國際化產業貿易平臺,為國際化的閩商產業再創新商機。
『未來三到五年中國地產行業必然將重構,未來最賺錢的不是賣一次房子賺多少錢,而是如何滿足業主的生活方式需求。』世茂集團副總裁蔡雪梅曾在多個場合公開表示。包括今年上半年銷售已經突破百億的晉江御龍灣、閩侯御龍灣、廈門湖濱首府,世茂在教育資源、健康維護、設計定制、消費休閑、高端酒店等多個領域,已經通過去年年中開始實施的『雲平臺』計劃,為閩商帶來新的體驗與感受。
深耕十一年,世茂福建戰略再迎新跨越
從2003年世茂在閩首個項目啟動,世茂在福建屢創銷售神話。今年上半年,世茂毫無懸念的奪得了福州、晉江、石獅、廈門等四座城市的『銷冠』。上半年熱銷22.28億的福州世茂御龍灣,已成為福州西江濱江標志性生態居住模范區。而位於晉江和廈門的世茂御龍灣、世茂湖濱首府這兩個項目,從2011年入市以來,雙盤均連續4年奪得城市單盤銷售冠軍。在石獅樓市,世茂摩天城項目更是以80%的驚人市場佔有率持續領跑。世茂用事實數據說話,自2012年始持續保持福建地產領軍者角色。
到2014年,世茂深耕福建進入第十一個年頭。目前,世茂在福建多個項目分布於福州及廈漳泉區域,匯集了旗下住宅、商業、旅游地產、產業地產各板塊,福建也成為涵蓋世茂全部業態的區域市場。
此次發布胡潤報告所選定的世茂紫茂府項目,是世茂集團2014年在泉州第一高峰紫帽山量身打造的一個精品山居典范。近攬萬畝生態山林、紫湖水庫,整體規劃將與閩南文化、泉商精神、養生理念等融合,通過打造具有閩南風格的古厝酒店、尋心谷、養生華府等提昇紫帽山的文化價值和生態價值。同時世茂集團也將花費巨資保留、改造、建設紫帽山,在原有儒道佛、百心石刻等當地文化特色上,通過打造海西最美養生福地、泉州最具有價值歷史文化展廳等提昇紫帽山綜合素質,實現再造一座山的宏偉戰略。
閩商生活方式研究報告的發布,將推動世茂在福建區域的發展再上新臺階。作為報告發布地的泉州,也將成為世茂福建戰略的一個全新起點。不僅因為這裡擁有1750多年歷史,聚集著中國最大閩商代表性的民營企業家群體。更因為在大泉州,世茂四盤聯動,再次成為市場的引領者,攜領大泉州商住、旅游、商務辦公等方面向國際化邁出重要的一步。
放眼未來,集團董事局副主席許世壇明確表示,將加大投入,持續深耕福建區域,未來在福建全省的地產開發龍頭地位將得到進一步突出。