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本報記者楊漸通訊員今法
下沙銘和苑樓上樓下一對鄰居,因爲爭奪一個空調室外機的安裝位,鬧到了法庭。
問過物業,看過圖紙,法院最終裁定了這個空調室外機位置的歸屬。
樓下:
室外機安放位
被樓上佔了
去年6月,住在7樓的陳先生,開始裝修房子,就遇到了問題。物業要求空調外機裝在自家飄窗的頂上,可陳先生一看,自家飄窗的頂上,已經放置了8樓的一臺室外機。
樓上沒位置,那就裝在下面吧。陳先生找6樓的住戶商量,想把外機裝在飄窗下面。可6樓的住戶沒答應,“空調外機的位置都是設計好的,不能隨便亂裝。”
下方的位置是6樓的,上方位置放着8樓的,陳先生糊塗了:自家的空調室外機放哪?
陳先生找8樓住戶協商,敲了幾次門都沒人應,於是找到物業,查到的電話號碼打過去,希望對方把室外機挪到8樓的飄窗頂上,那裏還是空着的。但對方沒有同意。
陳先生又託物業工作人員調解,但是,兩個多月過去了,還是原樣。
無奈,陳先生起訴至開發區法院,要求對方挪動室外機位置,並賠償因耽誤裝修造成的5000元損失。
樓上:
自己這樣裝才合理
這邊陳先生日日揪心,那邊8樓的酈先生也是一肚子委屈。“我當初裝修前,向物業交過裝修押金,物管人員來現場驗收後,認爲沒有違規安裝,把押金退給我了,這說明我的空調沒有裝錯地方。”
酈先生認爲,當初開發商設計的室外機位置就有問題。“你來看看就知道了,其實室外機放在下面,安裝起來更容易些,今後維修起來也容易些。”如果把室外機裝在飄窗頂上,那麼室內機會低於室外機的高度,不利於空調排水,會影響正常運轉。
酈先生還說,將室外機放在下面,也是爲了樓上的鄰居考慮。“如果空調裝在飄窗的頂上,使用時會發出噪音和振動,嚴重影響樓上住戶的休息。”
“我看了一下,2樓的住戶也是把室外機裝在下面的,如果大家都往下裝,問題很容易就解決了。爲什麼一定要我移室外機呢?”
物業公司:
空調外機一律放在飄窗上面
室外機放什麼地方,物業公司究竟有沒有明文規定呢?
從物業公司經理處瞭解到,對此,物業是有規定的,“爲了方便統一管理,我們要求將空調外機統一裝在飄窗的上面。”
對於兩家人的矛盾,物業經理表示,他們曾調解過多次,但雙方一直沒有達成一致。
負責此案的肖法官說:“我們現場看了看,發現不是所有業主都按要求安裝空調外機,不少業主將外機裝在了下面。”對於這一現狀,他擔憂今後還會出現類似糾紛。
開發商:
空調外機設計方案合理
對於酈先生提出的空調外機安裝位置設計不合理的問題,承辦法官找到了原樓盤設計單位及房地產開發公司,發現酈先生所質疑的問題並不成立。
“飄窗上方室外機安裝位置的高度,並沒有超出所在樓層的天花板,所以不會造成室內機高於室外機的問題,對空調正常運行沒有影響。安裝起來並不存在困難,通過吊裝的方式,很容易就可以辦到,而且維修起來也很方便。”
最後,法院認定,雙方爭議的空調機位置,所有權屬於7樓的陳先生,最終判決酈先生拆除安裝在飄窗下方的空調外機,同時也駁回陳先生提出的5000元賠償要求。