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入住4年多,武漢威凱商邸的180戶業主仍未能辦理好兩證,上個月還能聯繫上的開發商突然“失聯”,更讓180戶業主雪上加霜,他們迫切希望早日解決問題。
兩證懸空180戶業主心慌慌
日前,家住漢口集家嘴威凱商邸的業主張先生向本報記者反映稱,2010年底,他一次性支付60餘萬元全款,在威凱商邸買下的商品房遲遲辦不了兩證。“買房時,開發商武漢安信地產有限公司承諾,入住後即可辦理,現在住了近4年,兩證沒拿到,開發商也不見蹤影。”張先生說。
在威凱商邸的走訪中,記者發現,購買威凱商邸的業主一共180戶,他們和張先生一樣,都是兩證懸空。
據悉,威凱商邸一共20層,1至5層爲商業網點被買斷,6至20層爲40-95平方米的住宅,該大樓曾出現爛尾停工,2010年底才完工。“聽說業主辦不了兩證,是該棟樓未通過驗收,不過開發商交房半年就撤走了,具體原因我們也不清楚。”威凱商邸物業公司肖經理說。
開發商未通過竣工驗收是主因
在武漢市房地產市場信息網上,記者查詢發現,威凱商邸國有土地使用證號、建設工程規劃許可證號、施工許可證號、商品房預售許可證號均齊全,項目銷售時間是2009年8月18日,180套住宅已全部銷售。武漢市工商局網站信息顯示,武漢安信地產有限公司經營截止日期爲今年12月9日,該公司目前仍在經營期限內。
威凱商邸爲何不能辦兩證?記者決定前往江漢區房管局問個究竟,據該局產權登記科負責人透露,威凱商邸公開銷售時證件齊全,但由於該樓未通過竣工驗收,開發商一直沒辦理初始登記,“正常程序是開發商先申請辦理大證,業主才能辦理小證,威凱商邸的開發商一直未申報辦證,所以業主至今兩證懸空。”
該負責人告訴記者,威凱商邸爲私人開發商開發,兩個多月前還曾因兩證事宜到該局配合調查,不過最近已經聯繫不上了。
律師提醒:業主可聯合維權
據瞭解,爲了儘快辦兩證,威凱商邸業主曾向武漢市住房保障與房屋管理局投訴,該局市場處執法科曾找到武漢安信地產有限公司辦公地址,發現人去樓空。連日來,記者與多名業主也未能聯繫上武漢安信地產有限公司。
此前,湖北惠平律師事務所律師童長春曾代理威凱商邸業主對開發商的訴訟。據其介紹,該樓棟無法辦兩證,主要是開發商私自更改規劃未能通過驗收。去年10月,經武漢市仲裁委員會仲裁,開發商被要求就延期辦證一事予以賠償,當時60多名業主獲賠近600萬元,目前正在等待法院執行。
童長春建議,合同約定期限內未取得房屋兩證,屬於開發商違約,業主可通過司法途徑聯合維權,降低單個業主訴訟的成本,儘快促成問題解決。