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產業新城模式優勢凸顯
從各項業務收入來看,2014年4—6月,產業新城開發建設實現銷售額115.37億元。城市地產及其他業務實現銷售額17.70億元,其中城市地產簽約銷售額(主要爲廊坊市區)15.28億元,其他業務(物業、酒店)2.42億元。銷售的大幅增長主要來自於產業新城業務。
安信證券分析師認爲,華夏幸福憑藉堅持產業新城模式和聚集環首都經濟圈核心區域等戰略,銷售實現逆勢大幅增長,產業新城模式優勢凸顯。
華夏幸福是國內領先的產業新城運營商,公司堅持“以產興城、以城帶產、產城融合、城鄉一體”的理念,確立了以產業新城爲核心產品的業務模式。截至目前,公司投資運營的產業新城主要佈局於環渤海區域和長三角區域,事業版圖遍佈北京、河北、天津、遼寧、江蘇、浙江等地,輻射全國近20個區域。
帶動固安雙升級
以華夏幸福重點佈局的環京戰略重地固安爲例,作爲業績大幅提升的支撐力量,定位於“產業新城運營商”的華夏幸福正通過一系列舉動,逐步實現對固安產業新城的城市配套、產業發展的“雙升級”。
截至目前,華夏幸福已爲固安產業新城累計引入企業超400家,形成了生物醫藥、航天、新一代信息技術、汽車零部件、高端裝備製造等五大新興產業集羣,實現簽約投資額超600億元。華夏幸福發揮科技創新能力,在產業與城市的相互促進之下,“產城融合”模式正在創造經濟騰飛。如今固安的經濟總量相比2002年產業新城建設之初,實現了約30倍的幾何式增長。截至2013年底,固安全縣地區生產總值突破100億元,財政收入完成近30億元,主要經濟指標增幅不僅是廊坊市的排頭兵,同時也高居河北全省前列。
此外,清華大學中試孵化基地、北京八中固安分校等科研機構、公共服務配套相繼落戶固安,區域內教育水平、高新技術研發水平顯著提高。華夏幸福助力縣域完成了從最開始的城市定位、產業規劃,到城市發展所需的基礎設施建設、產業促進、公共服務配套等的完善和不斷提升,作爲“產業新城運營商”,爲區域經濟發展和產業、城市與人的融合提供可資借鑑的實踐樣本。
戰略佈局深耕環北京
安信證券分析師認爲,華夏幸福1—6月銷售額超240億元,佔500億元的48%,顯著高於同期行業前30強的平均銷售計劃完成率。隨着下半年加大推盤量和提高銷售力度,預計超額完成全年500億目標屬於大概率事件。
在今年的二季度,華夏幸福基業的園區拓展迎來新篇章,戰略性佈局深耕環北京:二季度公司新拓展4個園區,分別位於南京溧水、北京房山張坊、河北保定和河北任丘。北京園區的拓展標誌着“固安實踐”複製進北京,將成爲華夏幸福經營和市值的新起點。保定和任丘園區的拓展標誌着公司的產業新城業務版圖已由北京中心輻射50—100公里半徑範圍擴展至100—150公里半徑範圍,增加承接首都功能疏解和經濟輻射的廣度和深度。