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依託以產業新城爲核心產品的業務模式,華夏幸福在2014上半年繼續保持高速增長。
7月14日晚間,華夏幸福基業股份有限公司(600340.SH)(以下簡稱華夏幸福)發佈了其2014年4-6月經營情況簡報,2014年4-6月,華夏幸福實現銷售額133.07億元,相比去年同期增長49.06%。
相關分析人士認爲,華夏幸福投資運營的產業新城主要佈局於環渤海區域和長三角區域,承接一線城市如北京、上海等外溢產業,符合當地發展趨勢,具備長期戰略投資價值,但同時也要注意具體區域的不同產業發展情況。
模式優勢凸顯
華夏幸福簡報顯示,2014年4-6月,其產業新城開發建設實現銷售額115.37億元。城市地產及其他業務實現銷售額17.70億元,其中城市地產簽約銷售額(主要爲廊坊市區)15.28億元,其他業務(物業、酒店)2.42億元。
至此,華夏幸福2014年1-6月銷售額共完成242.13億元,比2013年同期增長52.20%,增速居行業前列,銷售額及銷售面積的行業排名進一步提升。
安信證券分析師認爲,華夏幸福憑藉堅持產業新城模式和聚集環首都經濟圈核心區域等戰略,銷售實現逆勢大幅增長,產業新城模式優勢凸顯。
“2014年全年,華夏幸福整體銷售額預計將完成500億元。”有業內人士分析認爲,華夏幸福1-6月銷售額超240億元,佔500億元的48%,顯著高於同期行業前30強的平均銷售計劃完成率。隨着下半年加大推盤量和提高銷售力度,預計超額完成全年500億元銷售額屬於大概率事件。
產業新城進入拓展新階段
華夏幸福正在將產業新城的模式繼續擴大到更多區域。
僅僅進入7月份,華夏幸福就接連發布公告表示,公司相繼與涿鹿縣政府、霸州市政府、任丘市政府等約定區域合作開發的協議。截至目前,華夏幸福版圖已經遍佈北京、河北、天津、遼寧、江蘇、浙江等地,輻射全國的20餘個區域。
業內分析認爲,華夏幸福產業園區拓展正進入新的階段。
“二季度,華夏幸福新拓展了4個園區,分別位於南京溧水、北京房山張坊、河北保定和河北任丘,委託面積合計約668平方公里。北京園區的拓展標誌着‘固安實踐’複製進北京,將成爲華夏幸福經營和市值的新起點。”上述人士還表示,保定和任丘園區的拓展標誌着公司的產業新城業務版圖已由北京中心輻射50-100公里半徑範圍,擴展至100-150公里半徑範圍,充分發揮了承接首都功能疏解和經濟輻射的作用。