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從20日以來,杭州樓市將取消限購的消息傳得到處都是。限購真的取消了嗎?儘管此消息錢江晚報記者並未在杭州相關職能部門得到確認,但昨日蕭山樓市的成交量突然放大,有開發商表示,是蕭山區的限購取消了,原來的線下合同轉爲網上合同,可直接網籤。
蕭山成交量昨日突然放量
部分樓盤表示限購取消
蕭山樓市的成交量在昨天突然放量。錢江晚報購房寶指數顯示,7月1日到7月20日,蕭山日均成交量40套,但昨日一天,截至晚9點,成交套數已達121套。
部分開發商表示,是因爲從7月21日起,蕭山區樓市限購取消。如簽約量大增的順發香堤,開發商表示簽訂合同可以不查房產檔案。順發恆業負責人說:“雖然正式批文還沒下來,但是限購已取消,今天順發的成交大多是前期的線下合同轉成線上網籤。”金昌春和錢塘的銷售人員則告訴記者:“現在已經不限購了,想買幾套都行。購房可以不用查詢是否有資格,可以直接網籤。”還有一名開發商稱,目前只是可以操作,但沒有批文,不排除會被叫停,重新限購。
與開發商的歡欣鼓舞相比,蕭山區房管部門則依舊慎言。據瞭解,蕭山區房管部門的一位領導稱,目前沒有明文規定放開限購,但是限購政策有可能面臨調整。“現在很多城市都在調整。”他還說,可以多關注接下去的市、區會議,“會議有可能會提到限購政策調整。”
餘杭區房管部門也表示,目前沒有出臺任何關於取消或者調整限購的政策。購房寶指數顯示,7月1日到20日。餘杭區日均簽約量71套,而昨天一天,截至晚上9點的簽約量58套,沒有明顯的放量。
昨日市政府召開研討會
週五可能還將繼續研究
據錢江晚報記者瞭解,此前杭州房管部門制定了兩套方案,一是蕭山、餘杭限購放開;二是杭州140平方米以上的住宅限購放開。昨天上午9點半,杭州市政府召開了一次研討會,與會者有蕭山、餘杭的房管部門,還有國土部門、人民銀行,據可靠消息,此次會議研究的就是限購政策。
據透露,本週五,杭州市政府將繼續開會討論限購究竟放不放開。衆多開發商都期待週五的會議之後,限購是否放開能有正式消息。
一位資深房產專家分析,在蕭山區先放開實際操作的口子,也是試探市場的反應。只有市場接受了,纔有可能出臺文件。不過專家也表示:“現在庫存量這麼大,如果沒有放開限貸政策配合,放開限購對市場的影響有限。可能短期之內,原本線下籤約的部分可以轉線上,在數據顯示上,會有一波放量。”