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昨日,央行發佈二季度銀行家、企業家和城鎮儲戶問卷調查報告。宏觀經濟熱度指數方面,數據顯示,銀行家、企業家給出的數據都有所下降,其中,貸款需求方面也出現了下滑。
城鎮儲戶方面,傾向於“更多儲蓄”的居民佔比上升,傾向於“更多投資”的居民佔34%,有所下降。
宏觀
銀行家企業家信心指數雙雙下降
銀行家宏觀經濟熱度指數爲27.3%,較上季下降9.1個百分點。企業家宏觀經濟熱度指數爲32.8%,較上季下降0.6個百分點,較去年同期下降0.4個百分點。
其中,50.9%的銀行家認爲當前宏觀經濟“正常”,較上季下降14.4個百分點;47.3%的銀行家認爲當前宏觀經濟“偏冷”,較上季上升16.3個百分點。銀行家宏觀經濟熱度預期指數爲30.5%,較對本季的判斷提高3.2個百分點。
與此同時,企業家的調查數據也顯示,36.1%的企業家認爲宏觀經濟“偏冷”,62.2%認爲“正常”,1.7%認爲“偏熱”。企業家信心指數爲64.9%,較上季下降2.1個百分點。
銀行家問卷調查報告數據顯示,貸款總體需求指數爲71.6%,較上季下降6.6個百分點。分行業看,製造業貸款需求指數和非製造業貸款需求指數分別爲63%和62%,較上季分別下降4.7和3.8個百分點;分規模看,大、中、小微型企業貸款需求指數分別爲57.9%、64.9%和72.9%,較上季分別下降2.4、4.8和4.6個百分點。
對企業家來說,資金方面的情況也不太樂觀,其中數據顯示,資金週轉指數爲56%,較上季下降0.5個百分點,較去年同期下降2.2個百分點。31.2%的企業家認爲本季資金週轉狀況“良好”,49.5%認爲“一般”,19.3%認爲“困難”。
樓市
準備出手購房的居民佔比下降
城鎮儲戶方面,居民的投資意願有所下降,更多的居民偏向於儲蓄。數據顯示,傾向於“更多儲蓄”的居民佔47.6%,較上季上升3.4個百分點;傾向於“更多消費”的居民佔18.4%,較上季上升0.8個百分點;傾向於“更多投資”的居民佔34%,較上季下降4.2個百分點。
此外,房價方面也出現了調整,在目前的房地產市場低迷的情況下,認爲房價高的居民比例有所下降,數據顯示,63%的居民認爲目前房價“高,難以接受”,比上季降低1.3個百分點,34.2%的居民認爲目前房價“可以接受”,2.8%的居民認爲“令人滿意”。
對下季房價,21.2%的居民預期“上漲”,50.3%的居民預期“基本不變”,15.1%的居民預期“下降”,13.4%的居民“看不準”。未來3個月內準備出手購房的居民佔比爲14.4%,低於上季0.6個百分點,高於去年同期0.4個百分點。
房企發債閘門有望放鬆
業內分析稱或對發債企業有資格要求中小房企受益更多
本報訊(記者周宇寧)房企在銀行間重啓發債或漸行漸近。近日有消息稱,中國銀行間市場交易商協會“正在積極研究支持承擔普通商品住房建設的企業註冊發行債務融資工具的具體措施”。
由於交易商協會主要負責中期票據和短期融資券的註冊和管理,因此若上述消息屬實,房企在銀行間發債融資的主要方式將是中票和短融。
昨日,記者採訪了多家機構固定收益部人士,他們均表示暫未聽到有這方面的消息。某大型券商固定收益分析師對記者表示,由於中票屬於備案制,而企業債歸發改委管,是審批制,因此相對來說,發行中票會更容易些。此外,相比於大型房企而言,中小房企受益會更多。
興證期貨分析師孫靜哲對記者表示,大型房地產企業不缺錢,資質好,貸款和發債成本不會有太大差別。而對於中小企業來說,由於房地產風險較大,貸款是比較困難的,貸款利率同樣較高,發債反而是較好的融資方式。
不過,業內人士預計,即使房企發債現鬆動跡象,也並不意味着發債這一融資渠道將會全面開閘,因此將其解讀爲政策救市爲時過早。
中投顧問產業與政策研究中心高級研究員鄭宇潔認爲,這表明即使發債重啓也“將對房企資格有嚴格的限制”,“只有從事普通商品房、剛需商品房建設以及保障性住房建設的房企們纔有望得到資金方面的支持。這反映出中央政府謹慎的態度,至少目前來看,依然不會輕易出手救市”。
孫靜哲指出,若房企發債重啓,基本面上就是形成對投資的拉動,使得房地產企業的融資渠道更加多樣化;同時,房地產企業發債可以改變企業原來單一的貸款融資模式,從而將原本積聚在銀行的風險分散化。不過貸款和發債成本之間的衡量,可能會對現有銀行的資產配置模式造成衝擊。
廣州日報記者李婧暄