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中介經紀人如與購房者提供虛假材料騙取房屋登記,不得在本市從事房地產經紀活動。25日,記者從濟南市住房保障管理局獲悉,濟南市房地產中介行業信用檔案將啓用,市民可先上網查中介機構的信用信息,決定是否委託其做房屋交易。
25日,濟南市住房保障管理局副局長李勝偉介紹,目前濟南有1043家房產中介公司,11000多名經紀人。《濟南市房地產中介行業信用檔案管理辦法》(試行)實施後將對整個行業起到規範作用。信用檔案記錄內容主要包括基本信息、業績信息、良好行爲信息、不良行爲信息、信用等級五個方面。本市從事房地產中介活動的房地產經紀、房地產估價的機構,不論資質等級、登記註冊類型、規模大小,都是房地產中介行業信用檔案監督的對象。
濟南市房地產中介行業信用等級由高到低分爲五個等級,分別爲“優秀”、“良好”、“合格”、“失信警告”、“嚴重失信”。“良好的信用信息指標將加分,不良好信息將被扣分。”李勝偉說,加分、扣分從1分到10分不等,嚴重違法違規的行爲將直接列入“嚴重失信”等級。
中介如果與當事人串通提供虛假資料和假冒申請人騙取房屋登記的;沒有房地產經紀專業人員,開展房地產經紀服務等8種情形將直接列入“嚴重失信等級”。對於中介經紀人,如果與購房者串通提供虛假納稅、社保、貸款等材料,將不得在本市從事房地產經紀活動。
李勝偉說,對於獲評“優秀”等級的機構,在創先評優時在同等條件下優先考慮。對於獲評“失信警告”、“嚴重失信”等級的機構,將有關信息通報相關部門、予以媒體曝光、辦理機構資質(備案)申請時予以重點審查。
對房地產中介服務從業人員信用記錄以一年爲週期,扣分超過12分的,給予行業內通報批評;扣分超過40分的,應經協會培訓合格後,方可繼續上崗。
李勝偉說,下一步通過濟南市住房保障管理局網站,市民可以查到房地產中介機構、法人代表、房地產估價師、房地產經紀人等最基本的信用信息。