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趙秀池
首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任
近日,趙秀池擬文表示,取消限購是一把『雙刃劍』,不能把它作為拯救樓市的利器,放開限購的效果恐怕會事與願違。取消限購,一方面給了一些人投資或投機的空間,如果某地的房地產市場被看好,則投資性和投機性需求比例過大,會助推房價不斷上昇,便有房地產泡沫風險加大,而泡沫破裂的後果是大家不願看到的。另一方面,取消限購實際上更多的是一個信號的傳遞,不能使樓市走出困境,反而會改變人們的預期,從而減少住房需求,使樓市更加低迷。所以,取消限購未必能解決目前樓市低迷的問題。樓市的健康發展還需要良好的經濟環境、金融環境等的支持,更需要政府和企業苦練內功,從城市運營、產城一體、供求均衡角度去開發、設計、提供多元化的適銷對路的房地產。