|
||||
本報訊記者岳陽報道日前,遼寧省瀋陽市召開加強房屋裝飾裝修拆改行爲管理工作會議,瀋陽市城鄉建設委員會、規劃和國土資源局、房產局、城市管理行政執法局四部門聯合發佈加強全市房屋裝飾裝修拆改行爲管理的通知,嚴禁裝修人在裝飾裝修活動中私拆亂改,尤其是隨意拆改承重牆或在承重牆上開窗、開門的行爲,違者將受到嚴厲懲罰。
裝修房屋拆改結構屢禁不止
將陽臺改衛生間,將衛生間改臥室……近年來,關於房屋所有人或使用人擅自拆改結構的現象日益增多。瀋陽市城鄉建設委員會相關負責人告訴記者,部分裝修人爲滿足個人需求,無視相關法律法規,私自亂拆、亂改、亂建,直接威脅建築物的安全。尤其是在住宅裝飾裝修中,隨意拆改承重牆或在承重牆上開窗、開門,拆除連接陽臺的牆體,違規搭建建築物、構築物,私自改動水、電、氣線路等行爲比比皆是,造成嚴重的安全隱患。
“全面加強房屋裝飾裝修拆改行爲管理迫在眉睫,需要各有關部門、單位以及各相關企業予以高度重視,切實做到按規定辦事,嚴格審查設計、施工隊伍的資格,確保監管責任落實到位。”這位負責人表示。
拆改行爲必須履行相關手續
瀋陽市規定,凡是要裝修房屋的市民,必須先到物業公司備案,如果有拆改需求,還要向房屋安全管理部門提出申請。
不僅如此,爲加強瀋陽市房屋裝飾裝修管理、嚴格監管拆改行爲、維護公共安全和公衆利益,瀋陽市城鄉建設委員會等四部門此次發佈的通知還明確5類嚴格禁止的拆改行爲:未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構(建築主體是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等);將沒有防水要求的房間或者陽臺改爲衛生間、廚房等;擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體;損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;其他影響建築結構和使用安全的行爲。
通知同時明確,裝修人、裝飾裝修企業未經城市規劃行政主管部門批准,不得搭建建築物、構築物,改變房屋外立面;未經房產主管部門批准,不得在非承重外牆上開門、窗;未經供暖管理單位批准,不得拆改供暖管道和設施;未經燃氣管理單位批准,不得拆改燃氣管道和設施。
這位負責人說:“裝修人應當選擇具有相應資質等級的設計單位進行房屋拆改設計,並向區、縣市及開發區房產主管部門提出書面申請,經批准並向物業管理企業或房屋管理機構申報登記;裝修人應選擇具有相應資質等級(或行業准入資格)的企業承接其裝飾裝修工程拆改活動,不得委託自然人、不具備資格的裝修隊伍進行施工。”
受侵害業主可舉報投訴
瀋陽市城鄉建設委員會等四部門此次發佈通知,意味着該市將全面加強對房屋裝飾裝修拆改行爲的管理。據瞭解,該市有關部門將加大對裝飾裝修設計及施工企業資質的動態監管力度,對未經審批違規施工的企業,一經發現,立即責令改正、恢復原狀,在整改期內暫停該企業承攬工程資格,整改後經房屋安全鑑定機構鑑定合格,再恢復其承攬工程資格,相關鑑定費用由設計或施工企業承擔。如不及時整改將視爲主動放棄相應資質,將把該企業的法定代表人、技術負責人和相關責任人員列入“黑名單”,3年內不允許從事裝飾裝修生產經營活動。
這位負責人表示:“監管單位要切實加強日常監管工作,嚴格審批程序,認真對待住宅裝飾裝修拆改行爲;對影響房屋主體結構及安全的違法違規行爲要進行嚴厲處罰;對在房屋裝飾裝修拆改審批過程中,因工作不到位及造成嚴重後果的相關負責人進行嚴肅處理。”此外,任何單位和個人對房屋裝飾裝修中出現的影響房屋質量、安全及周圍住戶正常生活的行爲,都有權向相關責任監管部門舉報投訴。
岳陽