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6月11日每日經濟新聞:綠城送300億購房券開發商大范圍降價拉開序幕?
一直以來,原綠城中國董事長宋衛平都對降價說『不』,在上個月23日的新聞發布會上,接班宋衛平的融創中國董事長孫宏斌也明確表示綠城不會降價賣房。然而,6月10日,綠城集團卻以『20周年,感恩回饋老業主』的名義,向老業主贈送總金額價值達300億元的優居優享卡,此舉被認為有『變相』降價的嫌疑。
億韓智庫上市房地產研究中心副主任張化東表示,未來預計會有更多的開發商緊跟綠城之後在全國范圍內進行降價促銷活動。
事實上,開發商雖然對降價早有預期,但在是否要大幅降價上還有所猶豫。萬科董秘譚華傑此前曾表示,5月房地產市場達到底部以後,6月是由底部開始復蘇的關鍵時間段。
不過,即使中央及各地的政策有微調,以目前的價格仍然難以支橕成交量的恢復。開發商預計在年中會做指標和價格上的雙重調整,三季度開始可能會有大的降價潮。
一位不願具名的開發商稱,很多實力並不雄厚的當地民營企業『已經快哭了』。面對接近兩年的市場銷售不景氣,開發商不得不選取多種渠道打折吸引客戶,但是對於這個外來人口較少的工業化城市來說,這種促銷手法並沒有激起市場的漣漪。業內數據顯示,沈陽地區的商品住宅銷售面積在5月份一連三周呈下降趨勢,全月銷售量環比下跌10.89%。