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昨天是端午小長假第一天,看房選房的市民較平日明顯增加。記者從本市大型二手房中介公司獲悉,購房者對配套建設的關注度越來越強,地鐵沿線的次中心片區以及新興商圈周邊片區最受關注。
據河北區金緯路附近二手房中介門店店長董輝反饋,小長假第一天,前來看房的客戶絡繹不絕,店內所有經紀人都取消了休假。“金緯路片區處於地鐵3號線金獅橋站周邊,由於地鐵的建設、開通,片區市場關注度明顯提升,房源價格也逐步上漲,整體漲幅在15%至20%左右,而且在當前市場觀望氛圍較濃的環境下,房源價格水平相對堅挺。”我愛我家市場研究中心郭燕認爲,地鐵爲居住人羣的上下班、日常出行等帶來了較強的便捷性,地鐵的建設明顯增強了此類次中心片區交通配套設施。同時,此類片區房源以中小戶型居多、房齡相對較長,因此價格較低,吸引部分剛性自住需求購房者的關注。
除了地鐵沿線次中心片區外,新興商圈周邊房源同樣成爲市場熱點。昨天記者走訪發現,該類片區內由於大型商場的進入,周邊房源關注度逐漸提高,尤其是近年來新興商圈,如大悅城、萬達廣場等,購房者的關注度和認可度較高,促使房源成交價格呈現上漲趨勢。從58同城搜索發現,整體漲幅在10%左右。在郭燕看來,商圈的建立在一定程度上促使片區地段價值明顯提升。
新興商圈熱門房源
商圈 小區名稱 成交均價(元/平方米)
大悅城 鳳儀園 20000左右
時代奧城商業廣場 時代奧城 22000左右
銀河廣場 友誼公寓 20000左右
萬達廣場 尚東雅園 15000左右
地鐵沿線次中心片區熱門房源
地鐵線 站點名稱 小區名稱 成交均價(元/平方米)
1號線 洪湖裏站 天驕公寓 15000左右
祥居公寓 15000左右
2號線 芥園西道站 宜君裏 13000左右
芥園中裏 13000左右
3號線 金獅橋站 金獅家園 16000左右