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昨天,有媒體報道,29日,海口市政府常務會審議通過了《關於促進房地產市場健康發展的實施意見》,提出了一系列促進房地產市場發展的措施。
《意見》提出實施購房入戶政策,自6月1日起在海口市行政區域購買單套建築面積在120平方米以上的新建商品住房,並已合同備案的本省籍購房人,可在該市申請登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計劃生育的未婚子女的戶口。限價商品房申購條件也有調整,包括滿25週歲的單身居民可單獨申請限價商品房等。
大同證券分析師付永翀認爲,隨着房地產市場量價齊跌,各地陸續出臺了一系列支撐房地產的政策。同時,近期央行要求商業銀行要優先滿足首套房貸以及住建部人士重提除一線城市外地方可自行調節限購政策的說法,也進一步使調控放鬆預期加強。但放鬆還是以微刺激方式出現,在房價下行預期已形成後效果有限。因此,高負債率的中小地產商未來一段時間是風險集聚期,建議規避;但資產負債表健康的龍頭企業如萬科、招商等低估值公司可適當關注。