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人民網訊今天,曾經陷入“延付風波”的方興上海“大寧地王”傳來新進展。據方興地產方面消息,其已與上海閘北區規劃和土地管理局簽訂《國有土地使用權出讓合同》,之後將按照合同如期繳清所有土地款。
此時,距離方興拿到上海大寧地王已經過去4個月。今年1月28日,經過154輪激烈廝殺,方興地產以101億元奪得上海閘北區大寧路街道325街坊住宅地塊,成交樓板價47609元/平,溢價率111.5%,刷新上海宅地總價地王。
資料顯示,方興地產母公司是中國中化集團,於2007年在香港聯合交易所正式上市(股票代碼:HK.00817)。按照土地出讓相關政策和出讓規定,土地競得人爲境內的應當場與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》,競得人爲境外的應在競得後三個月內與出讓人簽訂。
此前,在市場走低的情況下,由於方興上海大寧地王47609元/平的樓面價逼近地塊周邊樓盤均價,有觀點分析認爲,對方興本身而言,這個樓板價對開發存在較大壓力,目前周邊新房價格也基本就是5萬左右,緩開發是一個較好的辦法。
隨後有報道稱,該地塊開發商方興地產因各種原因涉嫌延遲繳納土地款,並在引入合作方進行聯合開發方面進展不順。
爲此,方興地產曾公開表示,已與知名企業達成了共同開發該地塊的戰略合作協議,將根據審批節奏適時成立合資公司。至於合作方爲哪家企業,對方並未透露。
記者查閱上海國土局官網發現,根據該地塊出讓預合同中土地繳納款項規定,從拿地時間1月28日起,經過90個工作日(排除週末和法定節假日),方興地產最晚應於今年6月中旬繳清所有土地款。