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28日,山東省住房和城鄉建設廳公佈的全省4月份住房公積金運行情況顯示,1至4月份,我省住房公積金個貸發放同比出現小幅下降。業內人士分析,下滑與房產交易量下降有直接關係。同時,記者從濟南住房公積金管理中心獲悉,濟南近期沒有住房公積金相關房貸政策調整計劃。
全省公積金個貸發放筆數同比降5.1%
全省4月份住房公積金運行情況顯示,1至4月份,全省共發放住房公積金個人貸款125.3億元,同比下降3.1%;發放筆數48798戶,同比下降5.1%。截至4月底,全省住房公積金個貸餘額爲1330.0億元,比年初增加74.6億元。官方分析表示,下滑主要是受整體的房地產信貸政策收緊、房產交易量下降等因素的影響。總體來看,山東省住房公積金個貸發放趨於平穩。
關於濟南的情況,濟南房地產業內人士認爲,由於濟南1至4月無論是新房還是二手房成交量都呈下滑趨勢,因此公積金個貸份額很難超過去年新“國五條”影響下的同期數據。記者從濟南建設部門每日新建商品房統計數據瞭解到,傳統樓市旺季“紅五月”濟南新房成交依然不理想,上週網籤量環比降了4成,5月19日至25日7天時間僅成交住宅700套左右。
濟南近期無調整公積金政策計劃
日前揚州公積金恢復“又提又貸”;安徽銅陵放寬住房公積金貸款政策限制。樓市低迷已引發多地調整公積金政策。這些被指意在拯救樓市。記者自濟南住房公積金管理中心獲悉,近期沒有住房公積金相關房貸政策調整計劃。不過一年調整一次的住房公積金最高(最低)繳存工資基數的相關政策已在計劃中。
市場“可用公積金貸款”成促銷口號
“我們樓盤可以用住房公積金貸款,這樣購房者還貸壓力能夠減不少。”28日,在市中區南部的一家樓盤售樓處,置業顧問以能用公積金貸款勸說記者出手購房。
記者在採訪中瞭解到,目前能夠申請公積金貸款成了一些樓盤促銷的口號。日前,東部一家樓盤打出了“公積金購房專享樓盤”的口號。而據記者瞭解,這只是因爲該樓盤目前在售的房源都已經封頂,可以申請公積金貸款了。
據悉,目前濟南樓盤申請公積金貸款的門檻較前兩年有所提高,主要是樓盤要想申請公積金貸款,需要封頂纔可以。“之前濟南在對新建商品房的貸款政策上,沒有嚴格按照國家的要求來實行,貸款政策相對寬鬆。”濟南公積金管理中心相關負責人說,之前新建高層建築只要實現三分之二以上樓層封頂,就可貸款。但從去年10月份開始,濟南對新建高層建築提出了更嚴格的要求。(張曉莉)