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近日,記者市場調查發現,在一些房地產中介店鋪裏,待租的房源開始變多了,尤其是一些大戶型的房源。爲何會出現這種現象?業內人士分析稱,部分業主沒長期出租打算,只要是遇到價格合適的買主,就會把房子賣出去。
同時,記者瞭解到,在東莞的二手房市場上,一些業主在房源長期處於無人問津的時候,開始給空置的房源添置一些傢俱,邊租邊賣。
現象:大戶型房源放租增多
記者在東莞的二手房中介市場上發現,在一些房地產中介店鋪裏,待租的房源開始變多了,尤其是一些大戶型的房源。近日,位於西平一家中介的置業顧問劉鑫發現了一個奇怪的問題,最近來放租的房源裏,不少房源是第一次進入租房市場。
劉鑫告訴記者,“從事租房業務已經有三四年時間了,對周邊市場上可出租的房源都比較瞭解,一般只要說出小區的名字,有哪些房源常年是用來出租的,我都能列出個十之八九。”
劉鑫告訴記者,這些新增的待租房源,普遍是三房以上的戶型,業主在租金的定價上要比當前的市場價格要略低一些,而且業主來放盤的時候,在租金上都給我們留有鬆動的空間。
分析:業主沒打算長租
記者跟隨劉鑫和業主去看了一下房,他告訴記者,“這是一套三房兩衛,從屋子裏的擺設來看,他發現這套房子至少已經半年沒有住人了。果然,業主告訴他自己家從這裏搬出去已經快一年了,因爲房子保養得還比較好,當初想着賣,擔心把房子弄壞了,所以並沒有出租的打算。”
但如今已經空置了近一年,還沒有找到合適的買家,所以還是先租出去。業主強調,“租金可以商量,租客素質必須有保證。”業主擔心房子租出去弄壞了,以後不好賣。劉鑫稱,這種業主一般沒有長租的打算,只要是遇到合適的買主,他就會計劃把房子賣出去。
不少業主邊租邊賣
“前天,我接待了兩個老業主,他們都是來打聽最近的市場情況的,最後談了一會兒,兩人商量後決定爲了避免房子長期空置,選擇邊租邊賣。”位於東城東縱大道上的中介顧問小芬告訴記者,近段時間以來,這樣的業主不在少數,在出租名單上有這套房源,在出售名單上也有。對於業主來說,可以挽回房屋空置所帶來的損失,對中介也增加了新的業務收入。(記者呂展)