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儘管外界對於正在等待批准的天津自貿區有多種猜測,新華網5月初報訊,天津自貿區的初步構想已經由最初的東疆保稅港區擴大到更多濱海新區轄區,且天津自貿區開放力度有望超過預期,年內獲批可能性較大,開放力度將進一步加大。
目前,這個向國家申報的規劃已經涵蓋製造業、金融業等優勢產業,充分考慮產業現狀和互補性。在京津冀一體化戰略中,天津將以投資和貿易便利化爲目標,打造特色鮮明的自貿區框架。
與上海自貿區不同的是,濱海新區中心商務區享受自貿區的政策卻不封關運作,即濱海新區中心商務區成爲“網外”的自貿區,可以服務濱海新區和天津市。據悉,天津自貿區一旦獲批,將跟上海自貿區一樣,區內進行行政管理體制改革和制度創新。
分析認爲,自貿區核心利好外向型經濟,短期看淡吞吐增長,看多土地價值升值紅利:我們維持此前上海自貿區的點評觀點,自貿區長期肯定利好外向型經濟,帶來客流和貨流的積聚作用,帶來港口景氣和盈利能力的雙升,但短期刺激作用有限,但從上海自貿區經驗來看,自貿區的設立和推進對土地價值升值的推動作用巨大。
自貿區主題依然是貫穿14年交運投資的主線,市場主題炒作氛圍濃厚下,自貿區主題持續有效。天津港特點是土地多,港區、濱海新區和東疆保稅區都有,超100平方公里,並且集團是開發和運營一起推進,土地升值帶來的價值重估想象空間較大。
在如此緊俏形勢之下,東疆港內的房地產項目——中交·C谷備受矚目。中交·C谷以其爲主天津東疆港保稅區商務中心版塊,東疆聯檢中心/管委會對面,集人流、車流、商流於一體,被社會各界人士廣泛看好。其LOFT產品,一經出世即被關注:買一層得兩層的超高性價比,4.8米的絕對挑高優勢,以及獨特靈動的建築空間,爲中小企業提供優質發展平臺。
【中交·C谷】
LOFT挑高4.8米商住兩用
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