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對於中國樓市,有“任大炮”之稱的華遠地產董事長任志強一直是堅定的看多派。
日前,任志強在接受中央人民廣播電臺經濟之聲《天下財經》採訪時表示,“我當然看好現在的房地產市場,還沒到拐點”。“衡量樓市進入拐點的條件是房價要持續下降,可能是一年,也可能是兩年,但不能說房價持續下降幾個月,樓市就進入拐點,暫時的降價只能說是"波動"。”
任志強分析,首先從GDP增速方面來看,在世界範圍內房價出現拐點的國家,其GDP增速都低於6%,而中國經濟增長率至少可以保持在6%,維持在7%也是有可能的,“這麼高的經濟增長速率,樓市怎麼可能會出現拐點?”他認爲,從城市化率和人口結構上來看,都沒預示發生房價拐點的跡象。
最後,從居民消費比重上來看,目前歐洲、美國、日本、韓國等發達國家住房消費佔家庭消費的20%-25%,相比之下,我國住房消費剛超過家庭消費的8%,至少還有兩倍的上行空間。
不過,對政府的調控政策,任志強在日前接受媒體採訪時表示,“我還沒看懂新政府的調控思路,我仍然需要觀察。”