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5月份本應該是樓市傳統的上昇期,然而今年的5月濟南二手房住宅掛牌均價卻頻頻下降,購房者觀望情緒昇高,繼5月第三周二手房掛牌價下跌16元/平方米之後,上周再次下跌49元/平方米。
5月份本應該是樓市傳統的上昇期,然而今年的5月濟南二手房住宅掛牌均價卻頻頻下降,購房者觀望情緒昇高,繼5月第三周二手房掛牌價下跌16元/平方米之後,上周再次下跌49元/平方米。
據統計顯示,5月第4周(5.19-5.25),濟南二手房住宅掛牌均價為10442元/平方米,環比上周的10491元/平方米,下跌49元/平方米,跌幅為0.47%。
從行政區住宅掛牌均價走勢圖看,本周濟南市二手房住宅均價整體走勢比較平穩,六大區域呈現『四跌兩漲』的態勢。歷下區價格漲幅最大,為0.13%,其次是天橋區,漲幅為0.10;本周掛牌均價下降的四個區縣是槐蔭區、高新區、歷城區、市中區,跌幅分別為0.56%、0.38%、0.35%和0.31%。5月本是樓市傳統的回暖上昇階段,但各地降價的樓盤越來越多,加入降價潮的城市也逐漸增多,甚至蔓延到北京、上海、廣州、成都等並無過大庫存壓力困擾的城市,大有愈演愈烈之勢,目前多數購房者認為房價未來還有進一步下降的可能,再加上銀行房貸緊張的影響,越來越多的購房者選擇觀望。
雖然現在樓市已表現出下滑的跡象,但是,政府會從多種考慮出發,出臺一些相應的政策以穩定房價走勢,避免暴漲或暴跌。據悉,近期中央摸底部分城市樓市真實情況,這將有利於中央全面、准確判斷市場形勢,明確指導地方調控方向。
於敏