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記者在網上查詢發現,近一時期四平市學區租房要比普通住房的瀏覽量高很多,位於鐵西區師大附小附近的金宇和園小區,一間50平方米、月租金1200元的房子,發佈消息僅2個小時,瀏覽量達428次,而電業小區同樣是50平方米的房子,租金700元,卻鮮有問津。
年租成固有模式
最近幾年,年租成爲租房固有模式。採訪期間,記者向鐵東區中華名城附近一位房主瞭解租房付款方式時,房主王女士說:“我只接受年付,像是月付或押一付三等方式太麻煩了,還是一次性結清省事又方便。”像王女士這樣的房主很多,尤其是學校附近出租的房子,一般都是直接簽訂3年的合同,交款時選擇年付的交易方式。一次性完成交易,很多住戶表示負擔起來有困難。
16萬元的房子難出售
黃女士在網絡上出售房子已經有一段時間了,但卻始終沒賣出去。黃女士的房子位於一中附近,“從我發佈出售房子的消息到現在已經3個多月了,40平方米,16萬元的價格已經很便宜了,如果不是要去外地發展,我也不想賣呢,這段時間打電話來諮詢的人不少,可是就是沒有買的。”黃女士說。
相比去年每月增加100元
爲了解今年和去年的價格差異,記者詢問了一位出租房屋的郭女士。郭女士出租的房子在四平市實驗中學附近,一室一廳,家電齊全,40平方米的房子以每月800元的價格出租,年付9800元。當記者問到是否去年也是這個價格時,郭女士說:“今年去比年每個月貴了100元,學區房這個價錢就算是便宜的了,不過如果按年租我也可以收9000元。”隨着學區房的火熱,租房的價格也在逐年上漲,很多租房子的家長紛紛表示,價格有些難以承受,家住梨樹縣雙河鎮的孫女士說:“我已經在這陪讀兩年了,學校附近的房子每年價格都會上漲,靠家裏的收入,真的感覺有些負擔不起了。”
學區租房交易達成最迅速
“我這剛在網上發佈消息,就有人打來電話詢問,才三天就把房子租出去了。”出租房屋的李先生說。李先生告訴記者,每年的5月到7月都是學區租房最火熱的時候,也是達成交易最迅速的時候。爲了給孩子一個好的學習環境,很多家長都選擇陪讀,家住梨樹縣郭家店鎮的邱月便選擇了陪讀,離孩子小學畢業還有一個多月,邱月卻早早地在三中附近租好了房子,邱月說:“爲了讓孩子有個更好的學習環境,我決定陪讀,她還沒畢業時我就把房子定下來了。”
買房、租房要理性
記者在市房地產交易大廳瞭解到,目前四平市並沒有出現學區房大規模漲價現象。四平市房屋市場服務中心處長李和平說:“由於我市城市規模較小,並沒有出現學校區域較明顯的現象,所以我市學區房出售價格漲幅不太明顯。”記者還在市教育局相關科室瞭解到,目前四平市中小學已經實施就近入學政策,而高中還沒有實施。因此,高中陪讀家長要理性,不要盲目買房、租房,要量力而行。
城市晚報