|
||||
南方日報訊(記者/鄭佳欣)21日,位於蘿崗鎮龍片區廣汕公路以南的兩宗“三舊”改造地塊正式出讓,被中泰國際集團以8.97億元的總價收入囊中,摺合樓面地價均爲“3字頭”。業內人士表示,包括廣州在內的部分一線城市逐漸出現市場調整壓力,促使開發商從此前的樂觀轉爲謹慎。
21日開拍的兩宗地塊分別是一宗居住用地和一宗商業用地,總用地面積達9.6萬平方米,總價8億元起拍。資料顯示,兩宗地塊均爲蘿崗舊改項目。地塊位於鎮龍片區廣汕公路以南,其中ZL-AG0647-SH01地塊爲二類居住用地,總面積達8.6萬平方米,總建面超21萬平方米,掛牌起始價爲70886萬元,摺合成樓面價約3279元/平方米。同時掛牌的商業用地ZL-AG0647-SH02地塊則用於配套周邊居住用地的零售及餐飲等商業服務業,總建面接近3萬平方米,摺合樓面地價爲3135元/平方米。
在配套方面,目前鎮龍片區相對落後,不過已規劃有地鐵21號線和知識城線,將交會於鎮龍站。對於競買人的要求,掛牌資料顯示,競買申請人註冊地址不在廣州開發區、蘿崗區的,受讓地塊後須在廣州開發區、蘿崗區成立新公司開發建設該地塊。
在21日的土地拍賣會上,各大開發商卻顯得頗爲冷靜。ZL-AG0647-SH01住宅地首先亮相,儘管有4家企業加入爭奪,但舉牌並不熱烈,不到20個回合即宣告成交,被66號企業中泰國際集團以8.05億元奪下,摺合樓面價3724元/平米。
商業地塊ZL-AG0647-SH02在未拍賣前獲兩家企業報價,在拍賣現場,這兩家企業也只是各舉牌一次,即刻宣告成交。66號中泰國際集團再下一城拿下地塊,最終成交價爲9200萬元,摺合樓面價3184元/平方米。