|
||||
近日,奧林逸城打着學區房的名義賣房屢屢被購房者質疑,“學區房”這個詞一直是市民關注的熱點,同時也是開發商最大的賣點之一,然而在濟南樓市依然存在不少的學區房亂象,開發商宣傳的學區與實際教育資源有出入,專家建議購買學區房應擦亮眼睛,以免造成買了房孩子依然沒學可上的被動局面。
衆家長熱捧學區開發商順應需求
古有“孟母三遷,擇鄰而居”,而今,濟南“小升初”仍然堅持“就近入學”原則。爲使孩子不輸在教育的起跑線上,家有孩子的家長在買房置業時,相比周邊配套、區位交通等因素,更看重的是學校實力和教育質量。
很多開發商也順應需求,學區盤遍地開花,價格也是水漲船高。中海國際社區聯姻南上山街小學,魯能領秀城攜手勝利大街小學,建中大學仕花園將濟大附小、七賢中小學攬入懷中,綠地新裏盧浮宮館引入第十二中學,並在規劃小學....。.很多樓盤坐擁優質學區資源,房子自然不愁賣。
“孩子上學最重要”“學區房再貴也是‘剛需’”“省吃儉用也得讓孩子上個好學校啊”家長們爲了讓孩子贏在起跑線上,可謂用心良苦。有專業人士指出,選擇名校主要是名校的教學理念先進,師資力量較好,而名校新建的分校能否延續本部的教學管理模式、師資力量能不能跟上,都是不容忽視的問題。
學區房真假難辨購房者“很受傷”
開發商順應需求,抓住名校資源倒也無可厚非。然而,部分開發商卻抓住了家長們“望子成龍”的心理,宣傳時大打學區名頭,卻使得家長被宣傳誤導,買了所謂學區房,孩子上學卻遙遙無期。
近日,濟南東部奧體片區龍奧北路與鳳凰路交匯處的魯邦·奧林逸城就打出了“山東師範大學附屬小學學區房”的名號。但諮詢學校結果卻是,山師附小教育部工作人員明確表示:“山師附小目前根本沒有在奧林逸城附近建分校的計劃“。同時提醒業主:“到時候如果沒有學校建成,購房者只能自己承擔後果。”而奧林逸城的另一所所謂的“保底學校”濟南高新區第二實驗學校也以“未接到上級通知,奧林逸城不屬於學區內新插建小區,不能上學”迴應了記者的採訪。
專家建議:家長購買學區房應慎酌
很多家長爲了孩子的未來,不惜重金買學區。業內人士提醒廣大家長,購買學區房一定要慎重。
購買前一定要關注相關重點學校、學區的政策變動,注意學區的劃分,最好不要買兩個學區交界線附近的房產。因爲每年教育局都會對學區劃分做一些調整,避免從名校學區調整到另外一個普通學區,避免花高價買房而孩子無學上的尷尬情況發生。此外,一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細諮詢,包括入學的年限、同一套房的名額標準等,確定自己的購房行爲和學校入學要求相吻合。
記者早前採訪相關專家時,專家曾明確表示:購買學區房不能跟風,更不能只聽開發商的一面之詞。購買新建小區學區房,要分清是開發商建設並引入的學校所形成的學區,還是政府此前投資建設學校所產生的學區。開發商建設並引入的,開發商擁有一定的話語權,作爲對開發商投入的一種回報,購買相應樓盤的業主子女,通常會享有優先入讀引進學校的權利;如果投入主體是政府,開發商就沒有選擇學區的自主權,購買該小區的業主子女上學只能“服從安排”。購買政府投資建設學校所產生的學區,新生入學前要由教育主管部門通過摸底統一調配生源,甚至可能出現住同一個小區卻劃入不同學區的情況。對於那些藉助“周邊學校資源”作爲宣傳賣點的樓盤,更是要敬而遠之。