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五一結束,預期中的樓市回暖並沒有出現。5月12日~18日,東莞住宅成交持續萎縮,同時由於鎮區中低價位樓盤集中籤約,價格也跌至“8字頭”。
合富輝煌東莞市場研究部數據顯示,上週全市一手住宅總簽約8.5萬平方米,環比前一週略減1成,成交套數766套,較前一週減少137套,下降幅度達15%。此外,上週住宅成交均價8517元/平方米,環比前一週下滑約5.5%,5月份以來周成交持續下滑,量價齊跌。
據介紹,過去市區和東南片一直表現火熱,而上週兩片區成交稍冷。上週住宅成交以中部片區爲主,如大嶺山鎮成交85套,成交套數與南城區並列第一,全市排名第一;個盤方面,簽約金額前十項目中,以鎮區成交爲主,市區項目只有2個,分別是鼎峯·源著和歐景城;上週表現最爲突出的是大嶺山龍光·君御華府,首期開盤售罄,網簽了62套數,全市最多,但由於其簽約均價7162元/平方米,拉低了全市住宅成交均價。
合富輝煌東莞市場研究部相關人士表示,上週全市住宅整體成交均價出現明顯回落,一方面由於低價位產品成交量大,拉低整體均價;另一方面,市場不熱,購房者觀望持續,開發商嘗試小幅降價,帶動成交。
此外,東莞中原地產市場研究部也表示,5月中大陣雨、暴雨持續沖刷着東莞,造成樓盤看房客戶大量減少,嚴重挫傷樓市成交;另一方面開盤項目寥寥無幾,供應偏緊局面令市場成交上升動力不足,甚至陷入了連續兩週大幅度下跌的尷尬局面。(記者蔣幸端)