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據偉業我愛我家市場研究院數據統計,2014年第20周(5月12日~5月18日),北京住宅市場(包括新建商品住宅和二手住宅)網籤總量爲3273套,環比上週增長26%,同比去年第20周3059套的成交量增長7%。
其中,新房網籤量爲1519套,環比增長13.53%,同比減少4.82%;二手房網籤量爲1754套,環比增長39.21%,同比增長19.89%。成交價格方面,據偉業我愛我家市場研究院統計,第20週二手房成交均價爲31232元/平方米,較4月成交均價31967元/平方米下跌約2.3%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,第20周的成交表現是平穩回升的一週。由於第19周市場成交量處於低位,第20周新房、二手房成交環比均有較爲明顯的增長,成交量也略好於去年同期。不過,考慮到之前幾周節假日較多的情況,第20周的成交量依然相對偏低,市場觀望情緒依然濃厚,復甦力度相對有限。目前,5月兩個旬度即將結束,預計,5月市場成交量很可能與4月持平或略有減少。
同時,胡景暉表示,受日前央行釋放支持剛需置業信號因素的影響,未來一段時間商業銀行對剛需置業在批貸效率、利率優惠方面將有所變化。受此影響,以及4月、5月新盤持續入市,未來一段時間,新房成交量還可能有一定程度的回升,帶動周度成交量的整體增加。在二手房的成交方面,受近期新房密集入市、市場成交冷淡的影響,二手房業主議價成交、調低掛牌價格的情況將持續,成交量緩慢增長、成交價格小幅回落的可能性增大。
文/本報記者李桁