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截止到5月中旬,國內二手房市場交易已連續5個月出現同比下跌,市場頻傳中介“裁員”,凍結開店計劃等消息。業內人士預計,二手房交易“生死點”已現,中介行業可能遭遇“關店潮”。同期,國內老牌個人分類信息網站百姓網宣佈,面向全國房產中介免費開放房產管家服務,此舉可謂反行業之道而行之,對房產中介領域又會帶來何等影響呢?
“山雨欲來風滿樓”,作爲房地產行業第一線的中介們已經開始準備“冬眠”,5%-10%的裁員計劃,凍結店鋪擴張動作等等,皆緣起大部分二手房都陷入有價無市甚至量價齊跌階段,意味着市場已進入深度調整期,中介開始降低運營成本和減少推廣投入,保存體力,等待市場回暖。
正在此時間點,“相信智慧而不是體力”的老牌分類信息網站百姓網宣佈免費開放營收重磅產品“房產管家”服務,中介可以享受長達9個月的免費週期和極易操作的延續手續,簡單好用。百姓網營收負責人將此免費模式闡釋爲“開通房產管家後,不管你在哪座城市,不管你發佈多少二手房廣告,我們都免費,還提供專業的房源管理後臺和數據效果統計幫助。”截止到記者發稿前,已經有45880箇中介同行成功開通房產管家服務,據中介反饋:“即使在降低10%人力的情況下,房屋有效信息管理及推薦效果反而提升80%以上,是我們安全“過冬”的好幫手。”
百姓網此舉可謂勇猛,尤其是把最賺錢的產品——企業內部稱爲“金礦”的房產管家,免費提供給全國中介機構。而對於突然免費的出發點,百姓網的闡釋更是表現了其十足的底氣:“我們的主張是,分類廣告就不應該收錢,分類廣告應該幫助需要幫助的人,讓所有人用得起。”
當記者問起:此舉是否會衝擊行業58同城等房產中介的收費服務,顛覆整個二手房市場遊戲規則時,百姓網創始人王建碩明確表示,自己只看什麼是未來中國市場所需要的,“我們不關心競爭對手如何玩,甚至我們不大關注58同城和趕集網,我們不在同一個遊戲裏面。
國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙鬆認爲,隨着樓市調整行業會有一個洗牌的過程。“接下來的一兩年內,好的公司將不斷擴張和收購,不好的公司則退出市場,二手房更加活躍,租房屋更加方便,信息更加透明,服務會更好,這是好事。” 這無疑對於百姓網等分類信息網站,是一則利好預測。
百姓網的特立獨行,是否是全國房屋中介的“救命稻草”,還有待市場驗證,但其破局之舉,已浮出水面。