|
||||
衆所周知,房價涉及到交通、教育、配套等各種因素,而隨着城市規劃的落地,這些條件也在發生着變化。非學區房變成了學區房,交通不便的樓盤更新成了地鐵盤,房子升級了,房價也自然水漲船高。“買房應該選擇規劃前景清晰的片區,不僅發展速度快、潛力大,而且更具現實支撐。地處昌平的北京灣就迎來區域規劃利好,交通、教育、配套等持續向好,保值升值前景廣闊。”北京灣董事長呂守剛說道。
交通規劃:昌平線二期明年底開通
根據相關調查顯示,市民對購房因素的關注,交通狀況排在第二位,在人們眼中的重要性僅次於地段。交通不僅成爲人們買房子最關心的要素之一,也是評判一個樓盤的綜合性價比的重要因素。城市交通的改善,大大拉近購房者的心理距離,還引導沿線土地價值發生革命性的提升。
5月中旬,地鐵昌平線二期工程正式開始地下掘進,並且預計明年年底開通試運營。根據規劃,昌平線二期線路北起澗頭村,在西關環島處與北京灣交匯,南端接入昌平線一期起點南邵站。
屆時,北京灣將榮升“地鐵盤”,業主進入市中心區只需40分鐘。隨着交通出行的進一步便利,北京灣不僅更適宜作爲第一居所,還將收穫地鐵開通帶來的升值效應。
教育規劃:12所名校昌平分校9月開學
在中國,沒有哪件事能像房子和教育這兩樣牽動每個國人的心。一直以來,因爲疊加了房子和教育的這兩項敏感的需求,學區房在房地產界睥睨萬房,不可方物。而日前,教育部印發就近入學政策文件,19個大城市2015年100%實行劃片就近入學政策。這一消息使得本就很高的學區房價格進入新一輪飆漲,也使得受益於昌平區域教育規劃的北京灣價值更爲彰顯。
根據昌平區教育規劃,2014年9月,將有12所市級名校的昌平分校集中開學,其中包括中學、小學、幼兒園各4所。同時,昌平區還將加大對本土學校的投入力度,打造昌平一中、昌平二中名校工程。
伴隨着昌平區教育資源的升級,北京灣“學區房”的含金量將進一步得到提升,爲業主提供優質的全程教育和更爲豐厚的投資回報。
配套規劃:北京昌平將建設生態旅遊區
衆所周知,一個樓盤配套的多寡直接決定了入住後的生活質量。完善的生活配套,不僅保障了業主的居住品質,也成爲日後物業升值最有力的砝碼。擁有完善配套的樓盤成爲“香餑餑”,受到衆多置業者追捧。
據悉,昌平區將在“十三陵—居庸關—八達嶺”旅遊線上打造一個囊括“吃、住、行、遊、購、娛”等環節的北京生態旅遊商務區。其中,斥資40個億的樂多港項目,囊括了國內最大、品牌最豐富的奧萊商業中心、擁有400間客房的五星級酒店、全年無休的大型遊樂場,成爲北京市首家綜合性休閒旅娛購物綜合體。
距樂多港僅1到2分鐘車程的北京灣,將成爲該項目的最大受益者。樂多港2015年對外營業後,將爲北京灣業主提供全方位的配套服務,實現房產價值的無限延伸。
“昌平區的規劃將帶動區域價值的提升,昌平線二期開工、市區名校進駐、樂多港啓動……這些陸續落實的規劃將使北京灣成爲直接受益者,不僅可以帶來大量人氣,更將拉動物業價值的大幅提升。”北京灣董事長呂守剛說道。
5月底,北京灣即將入市,以可預見的價值前景,爲置業者提供“第一居所”與投資佳選。