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今年以來有關樓市“降溫”話題不斷,佛山新盤的“起步價”也越喊越低,一些樓盤尤其是廣佛交界處樓盤,已將廣告海報擴張到了廣州越秀區的地鐵站內。
樓盤到廣州拉客
“以前經常在廣佛線地鐵站內看到佛山的樓盤廣告,但是最近在越秀區的一些地鐵站也能看到了,有的居然將廣告打到了廣州地鐵區莊站。”家住佛山但在廣州上班的楊先生告訴記者。
羊城晚報記者上週末走訪發現,在廣佛線西朗站內,不但在換乘通道的牆上貼滿了佛山樓盤廣告,就連此前不貼廣告紙的站內柱子上也被貼得滿滿的,在西朗站出口處,還有人發廣佛交界處樓盤中某錦城的促銷傳單。
對此,合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林分析:“今年樓市壓力大,單靠佛山本地消費是很難拉動的,導致不少樓盤到廣州拉客。此外,這與去年廣佛交界樓盤廣州客大幅增加也有關係。”
二手樓價格微跌
除了廣告擴張之外,佛山一些樓盤“起步價”也越喊越低。位於廣佛交界處的某樓盤,打出了“首付5萬起”的廣告,位於佛山新城的某樓盤,也打出了“最低首付8萬元起”的標語。
曹紹林指出:“其實不是首付真的降到了5萬或8萬,而是開發商爲了促銷,在首付方面採取了更加靈活的付款方式,比如分期付首付等,實際上佛山樓價沒太大變化。”
根據佛山市住建局的統計數據顯示,今年一季度佛山新盤平均成交價格和去年同期相比只上漲了1.57%。4月佛山一手樓成交均價格比3月上漲了7.53%。“價格變化幅度在兩三個點以內,都是正常的波動。”曹紹林說。
不過,二手房的價格確實有降,根據合富置業二手住宅價格指數,4月佛山二手房成交均價環比3月份微跌0.2%,較2013年12月微漲0.2%,同比2013年4月份上漲3.4%。總的來說,4月份佛山二手樓價穩中微降。