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近期,關於“以房養老”遇冷的消息引發了社會各方關注。對此,“以房養老”首倡者幸福人壽監事會主席孟曉蘇強調:“以房養老”試點屬於小衆金融產品,並不是針對所有老人,不宜從政府政策角度過度解讀“以房養老”試點。
孟曉蘇指出,“以房養老”本質上是“住房反向抵押貸款”,擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構,由相應的金融機構對投保人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估後,將其房屋的價值化整爲零,按月或按年支付現金給投保人,一直延續到投保人去世。“無論是租房養老、賣房養老,還是以房養老,都是老百姓自己的選擇,並不是所有老人都要買這個產品;同樣並不是所有要買這個金融產品的老人,保險公司都會接受。這是一個商業化雙向選擇的市場行爲。”孟曉蘇表示。