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據經濟之聲《天下財經》報道,2010年左右,哈爾濱市哈西新區正式開發,短短四年聚集了幾十家開發商,大大小小的樓盤星羅密佈,其中大多都以校區房作爲賣點,但四年過去了,當年多個樓盤承諾的繼紅小學哈西分校卻一直沒見動靜,業主們一直奔走於政府和開發商之間,只爲找到“消失了的繼紅校”。
房地產開發打學區廣告
走進哈西,每隔幾百米就能看到一間售樓處,裏面的售樓顧問也都忙着給諮詢者作介紹。無論是路邊樓盤廣告板,還是隨手接過的宣傳彩頁上,大多也都把某某校區房或毗鄰某名校擺在顯眼的位置。
一位剛從售樓處走出來的大媽告訴記者,因爲繼紅小學主校區周邊房價太高,所以纔來哈西買分校校區房,雖然學校目前還沒動工,但還是想在這選個小戶型,先把孫女的戶口落過來:“但是很多人到這買房子確實因爲這個繼紅小學。”
記者:“因爲啥呢?”
買房人:“因爲繼紅那多不好進啊!”
記者:“現在繼紅小學也是坑麼?”
買房人:“繼紅小學是包。”
記者:“那什麼時候能蓋好呢?”
買房人:“預計明年年底,12月份。”
名校已經開了三年空頭支票
一邊是看房客的滿懷期待,而另一邊卻是已購房業主的失望與憤怒,從2011年開始,附近陸續開盤的九家開發商,一直在用重點小學繼紅校哈西分校校區房來招徠生意,而幾乎每一個購房者都發現,承諾當年建好次年上學的空頭支票已經開了三年多。
而學校還僅限於那位大媽口中的“包”:“這不都爲了孩子麼尋思上個好學校,要不誰這麼大老遠買房子啊,前面買時候就一萬三千多,12年推到13年,推到現在,還是個大坑,你說他坑不坑人吧!”
校區概念拉高房價
由於有了校區房概念,靠近藥廠的哈西大多數樓盤,反倒比臨近松花江的羣力新區要貴上不少,這也帶動了一批非剛需用戶來這裏買房,可惜因爲繼紅校的遲遲不動工,兩年來房價始終沒有上浮多少。
業主王先生告訴記者,2012年夏天壹品新境小區就是建築面積不到8000多,兩年多了,連9000都沒能突破,部分特價房已經要跌破7000元,讓他也很苦惱:“當年買房子時候以爲是校區房,有升值空間,結果買完了不蓋了,扔在這塊,錢套裏了,一分錢沒賺,賠了!”
哈西的繼紅校到底去哪了?
那麼,哈西的繼紅校到底去哪了?帶着這個疑問,記者首先聯繫到哈爾濱市教育局,辦公室工作人員稱,繼紅校屬於南崗區,應該聯繫區教育局。
而隨後南崗區初教科的一位工作人員告訴記者,繼紅校會建,但具體規劃和開工時間還是由市教育局和哈西辦負責:“你聽我說,什麼時候蓋好,這個事兒呢需要問市教育局和哈西指揮部,因爲是他們兩家聯手來建哈西的這個校舍,校舍不歸我們南崗教育局。”
不過,這位工作人員也爲業主們吃下一顆定心丸,之前曾有傳言稱繼紅校哈西分校跟主校沒關係,教學質量難以保證,她否認了這個說法,並告訴記者主校分校是一個法人,統一管理:“我告訴你我剛在樓下答覆完你們的業主代表,繼紅小學哈西小區實際上叫哈西繼紅小學,他就是由繼紅小學統一管理,一套班子,校長就是一個大校長。”
業主稱開發商交1.8億建校費
家住納帕英郡的孟先生告訴記者,哈西辦全稱是哈爾濱西客站地區建設辦公室,繼紅校所轄範圍內的九家樓盤開發商,幾年前給哈西辦交了將近一億八千萬的建校費,就爲了由哈西辦負責規劃土地協調相關部門在這裏建設繼紅校分校,作爲他們樓盤的最重要賣點之一:“開發商每個小區交兩千萬到三千萬,九個小區,1.8個億。”
記者:“交這個錢幹啥呢?”
業主:“建學區建學校得投資啊。”
記者:“這個錢交給誰了?”
業主:”哈西辦啊。”
業主稱建校費被挪作他用
而孟先生所在的哈西業主維權羣有一千多人,其中在政府機關工作的業主曾透露,之所以繼紅校遲遲不建,是因爲這部分建校費被挪作他用了:“然後哈西辦把這個錢後期沒有投到學校的建設,直接投到火車站、客運站的建設了,給挪用了,挪用之後就沒有錢建學校了”
幾年來,業主們也多次找過哈西辦和教育局,但前者由於機構重組,新來的領導給出的都是“原來的事不清楚”和“沒錢”之類的答覆:“然後我們又去找的羣力哈西辦的領導,人家又管不到這攤兒,前任領導事我們無法做主,現在就是沒錢,教育局也說錢這塊有哈西來出,由政府來出,我們是沒有錢的。”
名校依然無着落
而在中海雍景西岸售樓處,銷售人員的回答也印證了孟先生的說法,對建校費也沒有什麼避諱:“就相當於我把這個錢給你市政府和教育局,然後將來給你出資,建這個學校,建完就給大家用,(交多少錢呢)挺多的,好幾千萬呢,這個壹品新境、納帕、包括劍橋,還有萬達,都交了。”
前臺接待則直接告訴記者,錢被用到別處了,而且現在已經暫停收建校費了:“建校費是被挪用了,建肯定是建,但是他挪了幹啥了咱具體也不知道。”
爲此,記者聯繫到哈西宣傳部,表明身份後,再次提出了業主的疑惑,工作人員稱具體不清楚,他們不負責這件事:“一個是我們不管,二是我們也不知曉這個情況,因爲我們是按照市政府、哈西開發公司、哈西辦,負責哈西開發建設,建繼紅小學你還得找政府。”(記者遲嵩楊沼畔)