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2014年樓市的蕭條,用數據最能體現。根據北京市住建委官方網站數據統計顯示,截至5月13日,今年二手房僅成交32904套,同比去年同期的80437套下調了59%,創下了網籤全面執行後的最低值。
5月,北京二手房市場延續着“價量齊跌”態勢。5月上旬,北京市二手房網籤爲1472套,比4月上旬下跌34.66%。價格方面,根據中介機構監測,二手房成交均價已達30500元/平方米,相比4月份的31000元/平方米繼續下調,年內累計下跌幅度已經超過3%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,目前來看,北京樓市整體趨冷,門店經理和業主對後市均不樂觀,信貸偏緊、自住房導致的市場觀望依然在影響着市場。從中介門店反饋的情況看,二手房房源掛牌議價空間繼續增加,新掛牌房源已經連續數月價格出現下調,而新增客戶量相比一季度平均繼續下調了10%。“從目前市場情況來看,二手房市場‘量價齊跌’的勢頭在5月份依然會持續。”
北京中原地產市場總監張大偉則表示,隨着新建住宅供應的增加,以及可能越來越多的自住房上市,二手房價格在2季度可能出現下調加速的可能性。(記者趙瑩瑩)