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近期,國內多地二手房房價呈下降趨勢,濟南似乎並未受到很大影響。記者12日從濟南市房管部門獲悉,上週(5日至11日,下同)濟南二手房住宅掛牌均價爲10507元/平方米,環比前一週上漲6
近期,國內多地二手房房價呈下降趨勢,濟南似乎並未受到很大影響。記者12日從濟南市房管部門獲悉,上週(5日至11日,下同)濟南二手房住宅掛牌均價爲10507元/平方米,環比前一週上漲66元/平方米。此外,濟南商品房成交量從6日攀到上週成交量“最高峯”之後,一直“跌跌不休”。
業內人士表示,在全國量價齊跌的環境下,濟南“一枝獨秀”的可能性比較低,但濟南潛在需求大。開發商“降價跑量”,濟南市民適時出手的可能性很大。
數據統計,上週濟南新建商品房市場共成交1873套,與前一週的1499套相比增加374套。其中,住宅成交1057套,商業用房成交31套,公寓與辦公寫字樓分別成交29套和14套。
今年以來,樓市“動盪不安”,濟南購房者的觀望情緒加重。據瞭解,去年5月住宅成交可以佔到商品房總成交量的70%以上,上週住宅成交1057套,僅佔成交總量的56%,而儲藏室卻佔到36%左右,商品房成交量“水分”很大。
從北上廣一線城市,到杭州、成都等二、三、四線城市,無論是同比還是環比,都呈現出“跌跌不休”的跡象。有業內人士表示,濟南房地產市場雖然受到影響,但樓市依舊以“剛需”爲主,潛在需求巨大。“濟南市民的工資水平與購房需求在很長一段時間內不會有大的改變,理論上,房產市場不會大幅下跌也不會大幅上漲。但在全國房產市場一片降價的背景下,濟南開發商不得不以多種手段促銷,實現資金快速回流。”一位業內人士對導報記者表示。
上週適逢“母親節”,各大樓房“溫馨促銷”。據瞭解,有超過50%的樓盤都把母親節的概念用到樓盤營銷上。
業內人士表示,房價出現“拐點”不可避免,房價會以什麼形式下跌,更加成爲業內關注的焦點。然而,就5月上旬濟南二手房住宅掛牌均價走勢來看,濟南二手房市場並未受到“救市風潮”影響,市場在波動中穩步前進。
統計顯示,上週濟南二手房住宅掛牌均價爲10507元/平方米,環比上漲66元/平方米,漲幅爲0.63%。
從各行政區掛牌均價走勢看,濟南六大主城區二手房住宅掛牌均價呈現漲跌持衡的狀態。槐蔭區上週住宅掛牌均價漲幅最高,爲0.49%,掛牌均價爲8796元/平方米。