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本報記者樑敏通訊員劉振民於傳貴
“2014年泰安市國有建設用地供應總量控制在10940畝左右,其中新增建設用地控制在7400畝以內,存量建設用地3540畝左右。”近日泰安市出臺2014年度國有建設用地供應計劃(泰政發【2014】11號),121宗土地列入供應計劃。
保障房用地
比去年多了200餘畝
2014年,泰安市計劃供應住宅用地3972畝,其中保障房用地426畝;商服用地2983畝;公共管理與公共服務用地415畝,其中科教用地242畝;交通運輸用地30畝;工業用地3540畝。
雖然今年面積最大的一宗土地爲南部高新區的900畝工業用地,但是超過200畝的地塊多爲住宅或商服用地。泰安市國土資源局工作人員表示,“認真落實房地產用地調控政策,增加住宅用地供應”被放在了首位,比如去年用於保障性住房建設的土地爲197畝,而今年達到了426畝。從121宗國有建設用地供應計劃表中看,2014年泰安市用於供應的住宅用地爲31宗,商住用地爲13宗。
今年泰安市將積極支持棚戶區改造、城中村改造、片區開發、重點工程建設拆遷等用地需求,着力解決保障性住房用地需求,妥善解決城市中低收入家庭的住房困難。從嚴控制商品住房項目單宗國有建設用地出讓規模,合理把握供地時序,切實增強政府調控國有建設用地市場和住房保障的能力。
4月22日,本報已報道今年新建的400套公共租賃住房的規劃方案已經審批,爲潤豐園二期工程項目正在全力進行地上附屬物清理,地址勘探工作基本完成。
369畝最大住宅用地
位於東開發區
記者數了一下,在44宗住宅和商住用地中,有17宗土地面積超過了100畝,還有多宗土地面積在90畝以上。面積最大的一塊地位於碧霞大街以南、小津口土地以西,面積達到了369畝,爲商住用地。據悉,魯商置業將在此地打造一個商住送合體。
在泰明路以西、創業大街以南地塊佔地181畝,爲住宅用地;泮河大街以南、龍潭路以東的商住用地佔地200畝;萬官路以北、龍潭路以西新華公司用地以南的商住用地佔地面積288畝;高新區正陽門大街以南有300畝住宅用地;青春創業園京福高速公路以西、臥虎山北街以北再供應238畝商住用地。
從供應表和計劃中看,今年全市在增加住宅用地供應的同時,進一步加強了節約集約用地和支持符合泰安城市功能定位的戰略性新興產業用地的供應。爲了保障高新技術產業集羣發展用地,優先支持高新技術產業和高效、高輻射力的現代製造業土地供應,因此新一代信息技術、生物、節能環保、新材料、新能源等戰略性新興產業;金融服務、信息服務、物流服務、商務服務及教育培訓等生產性服務業;文化創意產業等土地供應得到了有效保障。
特別是爲了發揮各類開發區和工業園的聚集效應,泰安高新區、泰安旅遊經濟開發區、泰山工業園區、岱嶽工業園區、大汶口石膏工業園的土地供應較多。
用於各類公共服務設施的土地供應也有新亮點,今年科教用地大幅增加,達到了242畝,公共管理和公共服務用地爲173畝,比去年的計劃增加了35畝。