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2014年第16周(4.12-4.18)天津市新建商品住宅共成交1800套,與之前一週(2014.4.5-4.11)相比(以下簡稱“環比”)上漲46.5%;成交面積18.4萬平方米,上漲44%;套均面積102平方米;成交均價9712元/平方米,下降1.1%。第16周全市新建商品住宅成交表現呈現“量漲價跌”的態勢。
從各區域來看,第16週中心城區商品住宅共成交146套,環比上漲53.7%;成交面積1.6萬平方米,環比上漲42.7%;成交均價20988元/平方米,環比下降3.8%。環城四區成交698套,環比上漲37.7%;成交面積7.3萬平方米,環比上漲35.1%;成交均價9533元/平方米,環比上漲0.6%。濱海新區成交335套,環比上漲46.9%;成交面積3.3萬平方米,環比上漲47.8%;成交均價9647元/平方米,環比上漲3.5%。遠郊區縣成交621套,環比上漲55.6%;成交面積6.2萬平方米,環比上漲54.2%;成交均價爲7051元/平方米,環比下降2.4%。
第16周全市新建商品住宅成交量方面,僅和平區、河北區和漢沽區下跌,其他區域均有所上漲。其中寶坻區漲幅最大,達157.1%,紅橋區次之,達145%,而在下滑區縣中,和平區跌幅最大,達40%。
成交價格方面,北辰區漲幅最大,達3.9%,其次爲河東區,達3.1%。在下滑區域中,河北區跌幅最大,達8.9%。2014年第16周(2014.4.12-4.18)新建商品住宅呈現“量漲價跌”的態勢。業內專家分析,隨着清明小長假結束,市場購房需求正常釋放,加之近期開發商繼續實行“以價換量”的銷售政策,因此第16周交易量有所回升。