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本報4月23日訊(記者蔣龍龍實習生吳亞男)23日上午,濟南市城鄉建設委在“直面問題踐行承諾”見面會上現場解答羣衆提問,並提醒市民購買商品房時留心六大問題。
濟南市城鄉建設委房地產市場監管處相關負責人介紹,五證齊全的商品房在濟南住宅與房地產信息網上可以查詢到。在所購買樓盤的售樓處可以看到企業公示的各種證件。購買商品房時,需要注意六個方面問題:一是看是否有商品房預售許可證或商品房現售備案證。二是看商品房預售許可證上載明的樓是幾層、幾套,看看你要買的房屋是否在預售範圍內,這就避免了購買到超規劃的房屋。三是看土地使用權證上載明的地類(用途)及年限,住宅及居住公寓使用年限爲70年,商業及商務公寓使用年限爲40年,辦公使用年限爲50年。不同使用性質的房產,其相關稅費、水電費、物業管理費等按不同性質計收。四是從2011年3月1日起,國家實行了限購政策,購房人必須有購房資格才能購買住宅。這就需要去市房管局開具限購證明。五是簽訂商品房買賣合同前,認真查看購房合同內容及其約定,對房地產開發企業的廣告宣傳、口頭承諾事項應要求寫入購房合同裏,對條款內容有異議應協商一致後再簽訂。六是及時進行商品房網上籤約。不通過網籤的合同,將無法辦理商業貸款與住房公積金貸款,房管部門不予辦理房屋確權手續。網籤合同都有其唯一編號。購房者可以登錄濟南住宅與房地產信息網(www.jnfdc.gov.cn)的首頁合同查詢欄目裏查到你所網籤的合同,可以查到哪個公司、開發的哪個項目、幾號樓、幾單元、姓什麼、身份證號。