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今年一季度,內江新建商品房銷售情況良好,但二手房市場卻不景氣。昨日,華西城市讀本記者走訪了內江多家房地產中介,工作人員接連感嘆“生意冷清,日子難過”。內江市房管局的統計數據顯示,前三個月,內江二手房銷售面積同比下降41.12%。
市場冷清部分中介零成交從去年年末開始,內江商品房成交增長乏力的態勢就有所顯現,與此同時,內江二手房市場也感受到了“寒冬”將至的氣息。
在內江市中區公園街經營房地產中介的曾女士,覺察經營壓力不斷增大。近段時間,曾女士有了把店轉出去的想法。“生意太難做了,今年過了這麼久,我就上個月才賣出去一套二手房,還是52㎡的小戶型,賺了4000多塊錢,只夠付一個月的租金。”曾女士說,她的店所在位置相當於“成都的一環”,儘管守着內江城區的黃金地段,但今年也沒能大獲豐收。“以後我不打算再租店了,開店要很高的成本,沒生意乾坐着也難受,以後我擺個攤一樣可以做生意,這樣的收入根本租不起店。”
市中區東壩街,中介老闆鍾先生,更是一肚子苦水。他告訴記者,今年以來,他的中介還是零成交,不過由於沒有租店鋪,成本低,所以勉強還能承受現在的行情。“一般來說到了下半年,都是交易旺季,但今年的行情很難說清楚,大家的生意都不好做。”
新盤衝擊全市銷售量銳減事實上,不僅是中介機構人士感到“二手房難賣”“生意難做”,華西城市讀本記者從內江市房管局瞭解到的統計數據,也證實了二手房市場的慘淡。
統計數據顯示,今年一季度內江全市的二手房銷售面積爲33.84萬平方米,比去年同期銷量下降41.12% ,其中住宅銷售面積爲27.5萬平方米,比去年同期銷量下降45.35%。與此同時,二手房銷售金額的下降幅度達29.3%,其中二手房住宅的銷售金額降幅爲32.28%。
“二手房越來越難賣,跟新建商品房有很大的關係。”曾女士告訴記者,上個月她賣出的二手房成交均價不到3900元/㎡,地段和樓層都非常好。“這個價格,跟新樓盤的房價相比,完全說不上有什麼優勢,現在有些新樓盤的房價都跟這個價差不多,價格相同的情況下,很多人都願意買新房。”曾女士說,她在漢安大道某小區買了一套房,今年7月將交房,現在她想轉賣,但房價已遠遠低於原來購買時的房價。“新樓盤太多了,價格也不高,二手房賣不動也很正常。”
華西城市讀本記者李鳳