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本報訊(記者馬振華)現在住宅限購,商鋪岔着買,一些有閒錢的市民都在考慮到哪去投資商鋪。昨天,國際知名房產諮詢機構仲量聯行發佈報告稱,武漢未來三年商鋪供應量翻倍,空置率將大幅攀升,租金上漲率和商鋪升值潛力都會降低,投資風險比較大。
據仲量聯行監測,目前武漢商鋪投資最大的風險,是供應量持續攀升導致空置率上升。目前武漢現有商鋪面積是290萬平方米左右,而未來三年新增量將達350萬平方米。供應量的翻倍可能導致商鋪空置率急劇上升,今年空置率預計爲8.3%左右,明年將達到12.6%,後年達到13.4%。
仲量聯行認爲,武漢商鋪投資市場以零售爲主,這本身是一種高風險的投資品,目前商鋪供過於求的趨勢已經顯現。特別是商業綜合體內的商鋪,受運營能力的影響,投資風險更大,目前已經有商業綜合體因爲招商不理想,多次推遲開業時間。