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臨近五一,樓市促銷活動增多,受促銷優惠的吸引,不少購房者開始入市,住宅市場也開始走出成交低谷,統計數據顯示,上週,東莞住宅成交10.23萬平方米,環比上漲了近三成,與去年同期基本持平。
住宅成交面積環比上漲近三成
東莞中原地產市場研究部統計的數據顯示,上週東莞住宅成交面積10.23萬㎡,環比上升28.43%,同比下降0.10%;成交套數918套,環比上升37.43%,同比下降5.85%;價格方面,成交均價爲8967元/㎡,環比下降2.80%,同比上升3.09%。
據介紹,上週東莞住宅成交每日簽約套數均超過100套,市場大幅升溫,多個樓盤保持較好的活躍度,東莞中原地產研究部分析,位於樟木頭鎮的保利生態城去年推出的洋房188套於上週集中籤約,爲整體成交做了很大貢獻,其次,新開盤項目部分單元已進入簽約。另外,墊首付、加大促銷優惠等營銷手段成效不錯,二三級聯動發揮的作用也很大,多個項目持續成交。此外,市場觀望逐漸減少,購房者入市意願增強,從近兩週開盤的項目銷售成績來看,市場已逐步回暖,並且表現出穩中向好的勢頭。
8項目取得預售證新貨逐漸增加
據東莞研究部對東莞房產公衆信息網數據監控結果顯示,上週共有8個樓盤紛紛取得預售許可證,這也是年後上演的首次高峯期。
一季度部分開發商加大促銷活動取得不錯成績後,陸續有更多的開發商推出促銷優惠活動,加推新貨。據瞭解,如香樟1號、匯景·御海藍岸、豐泰觀山碧水·凌峯、恆大·御湖、翡翠山湖三期、格蘭名築、新世紀·星城等都進行各種各樣的促銷優惠活動,現在市場上大部分項目屬於推貨蓄客階段,預計5月樓市將出現一波供應熱潮。
據東莞中原研究部對市場監測數據顯示,上週約有20個項目進行了樣板房開放、誠意登記、新品發佈會、各種專題暖場等活動,除了有美食品嚐、歡樂遊戲、幸運抽獎外,明星現身助陣賣樓再次出現,市場人氣步步攀升,爲後市成交上漲衝關打下良好基礎。
優惠增多購房者可“淘房”入市
目前“5字頭”、“6字頭”成爲樓市促銷吸引眼球的一個重要手段,如聖堤雅新品加推打出“實得單價5字頭”等,東莞中原研究部認爲,眼下開發商爲快速消化庫存,推出首付分期付款、首付低至1.5成等營銷方式,在對購房者讓利方面已實實在在地給出了較大的誠意。若此時購房者選到理想的單元產品,可適時入市,往往這個時候更能在開發商身上獲得更多的優惠,所“淘”的房子性價比也更高。