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12年前,馮侖就有一個夢想:在互聯網上築屋,12年後,夢想終於照進現實——萬通版互聯網地產“自由築屋”(測試版)今天非正式發佈。
12年前,馮侖是先驅,12年後,馮侖還是先進。因爲,目前爲止,房地產界或者互聯網界做互聯網地產的,馮侖還是第一個。據萬通集團董事長馮侖解釋:“這既是一次互聯網地產的商業創新,也是一次家園共建的社會實驗,整個過程都將是開放式、互動式的,包括我們的平臺與商業模式本身”。
同傳統開發商主導的房地產生產方式相比,萬通“自由築屋”最根本的變化是把主動權交給了用戶:一切圍繞用戶的需求,重塑房地產開發的流程,並搭建線上、線下的專業系統,幫助用戶通過互聯網實現房地產定製化設計和訂單化生產。
馮侖認爲,互聯網與房地產的親密接觸有三種形式:電商服務(如搜房、新浪)、銷售家居產品以及提供社區生活服務(如花樣年彩生活),“我們是第四種,用互聯網再造房屋建造環節”。與12年前不同的是,互聯網地產名稱已從萬通築屋變成了自由築屋,萬通把“開發權”交給了用戶,用戶“人人都是開發商”,更爲不同的是,市場和技術環境已經今非昔比,而最大的不同在於,這回是腳踏實地,不用到處找地、找人,立體城市就可以畫最新最美的建築藍圖。馮侖宣佈,用戶可以在自由築屋平臺上進行羣體性產品定製的土地,不僅包括立體城市、萬通地產,也可以面向外部項目。
據介紹,“自由築屋”的基本模式是:通過自由築屋線上平臺爲依託,讓用戶提前參與目標產品的設計互動和選擇,達成一定的數量,則進行羣體性的訂單化生產。由於互聯網本身的開放性,在目標地塊和目標產品相對明確的情況下,可以充分實現細分人羣的聚集,完成更加多樣、更加社羣化的羣體定製產品。對於用戶來說,可以更好地實現好的產品、合理的價格以及社羣化居住的可能性。爲了幫用戶達成所需,自由築屋提供包括基於大數據系統的線上互動定製平臺、整合的線下開發服務系統資源、豐富的項目土地資源以及開放性的用戶所需生活配套供應鏈資源。
對於今天發佈會的主題“人人都是開發商”,馮侖的解釋是:一方面,通過自由築屋平臺,個體用戶可以提前參與產品設計,選擇社羣,提前決定室內裝修風格,相當於自己給自己當了開發商;另一方面,對於一些有意願的個人或中小企業來說,可以在這個平臺上,藉助這個平臺的用戶資源和專業服務資源,輕鬆變成虛擬開發商的牽頭人。
“自由築屋”今天已推出了測試版,不久將在測試版的基礎上推出正式版,而萬通“自由築屋”第一季:“新青年自由家”也將於近期正式開啓,首個定製項目目前擬選西安立體城市新渭城。