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廉租房
低保家庭和優撫對象獲益
和經濟適用房同時啓動的另一個“保障房”類型,就是廉租房。2001年,本市明確,低保家庭和城鎮優撫對象家庭,被納入北京首批廉租對象。第一個廉租房項目,是廣渠門北里廉租房,2004年便迎來了首批廉租戶。不過,由於各區進度不同,入住時間也不同。
作爲豐臺區第一批廉租房住戶,今年70多歲高齡的秦大爺,2010年才搬進了萬科·紅獅家園的9號樓,40平方米的一居室,擺放着兩張上下鋪的單人牀,有明亮的廚房,月租金50元。
“和我以前住的屋子比,這裏再好不過了。”秦崇義從抽屜裏拿出了十幾年前的照片,尚顯年輕的他,借住在前門一間只有8平方米的“鴿子籠”裏,屋頂上堆放的防雨瓦片,不知道何時就可能砸下來,冬天從隔壁鄰居家接來的自來水,過一晚就全成了冰。“所以,現在,能住在乾淨的屋子裏,下雨前就趕回家,特別幸福。”
“限價房”
等着等着房價漲了一倍
經濟適用房和廉租房“雙頭並舉”的模式,直到2007年才被打破。這一年,北京市發佈首批限價房地塊招標公告,原本略顯單薄的政策房體系,才終於來了一位新“兄弟”。同時,經歷過經濟適用房的洗禮,對於配套設施的同步建設,也開始得到關注。
“每個工作日的早晨,6點就得起牀,從小區整整步行30分鐘,才能找到一個公交車站,再搭公交車去往西三環的單位。早晚1個多小時的長時間徒步‘旅行’,腿都走細了。”這是石雷入住百子灣經適房時遇到的難題。而上世紀50年代生的北京人老何,就沒遇到過。
2009年,作爲東城區的拆遷戶之一,老何參加了北京首批限價房之一的金隅·美和園項目的搖號選房,選上了一套一居室。從遞交申請材料到入戶審覈、現場搖號,老何一步一步按照規章流程嚴格執行,“和所有申請人站在同一起步線上。”
2010年入住金隅·美和園後,老何從沒爲交通出行犯過愁。從地鐵13號線上地站A口出站,搭乘996路或681路公交車,兩站路,上地橋東下車,挨着馬路邊的小區就是金隅·美和園。平時的生活需求,他在小區周邊範圍內就能解決。樓下有水果攤,小區門口就是京客隆超市,東邊還有餐館和託兒所,據說西邊的馬路將來還要和地鐵上地站打通。“除了看病要去市中心的大醫院外,其他事兒都能在家門口解決。”
不過,和經濟適用房一樣,售價比商品房便宜許多的限價房,也是“僧多粥少”,許多等不到房子的輪候家庭,陷入和房子“較勁”的長期等待中。在某商業網站上,甚至有名爲“血拼限價房”的論壇,足見人們在等待中的無奈。
80後的小夥張城(化名)就曾是限價房等候人羣中的一員。2010年,他提交了兩限房申請,因爲兩限房有產權,買了後就歸自己所有,可相比經濟適用房,它對收入水平卡得沒那麼低。結果,一直等到2013年,也沒輪上自己。“每一次,我聽到新聞說,要大力推進保障房建設,我就感覺有了新希望,可等着等着,又重新變回了失望。”
就在張城等着兩限房的時候,周圍的同學都努着勁買了商品房。2013年,等不及的張城,無奈放棄了兩限房,改爲在郊區買了套商品房。只是,面對房價的飛速上漲,他購買的價格,早已比同學貴出了一倍,成了玩笑中的“等着等着等成了悲劇”。
公租房
對京外人員也開放
最後一位進入保障性住房家族的成員,就是公租房。
和此前的三位“成員”略有不同,北京市首個公租房項目——京原路7號公租房,從進入市民視野起,就被給予了很多稱讚。
“裝修好的新房子,而且傢俱電器都可以租用,價格還不貴。如果真能住到這就好了。”2012年末,在跟隨公租房申請備案家庭去實地看房時,市民孫女士現場就表現出了期待。
隨後,根據對外公佈的《配租公告》,京原家園試點跨區配租,租金標準是37元/建築平方米·月。而且,其中的118套房源,含小套型39套,中套型61套,大套型18套,將面向東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山外省市來京工作、取得公共租賃住房資格人員。這也意味着,北京的公租房體系,開始對外地在京工作人員“敞開”。
不過,對於類型衆多的保障房體系,專家們也有不同建議。在2014年的北京兩會上,來自昌平團的人大代表張學兵就提出議案,請求市人大盡快以地方性法規形式制定出臺《北京市城鎮居民基本住房保障條例》。“經濟適用房、限價房、廉租房、公租房……目前保障性住房種類衆多,規範性文件數量也較多,各種類型的保障性住房在保障對象和保障方式上存在一定重合,容易造成混亂,制定《條例》可以建立統一的住房保障體系,簡化申請程序,使市民能夠更加方便地獲得住房保障。”
自住房
一個在搖號中飄搖的夢
2013年,北京市爲解決“夾心層”的住房困境,又在全國首創了自住型商品房。截至目前,三批自住房、共6個項目,已經啓動了網上報名程序。
對於自住房,被市場稱爲“剛需”型購房人的市民,給予了莫大的關注。從恆大御景灣,到金隅匯星苑,前三個項目報名首日,網站都會出現瞬間“癱瘓”的情況。
“自住房項目我每個都申請,希望能搖中一套。”畢業四年多的小楠,從第一個自住房——恆大御景灣入市開始,就一直關注進展。“沒辦法,我每個月幾千塊錢,只有限價的自住房,我還能勉強努一努。”
小楠說,她的願望就是,搖中一套自住房,擁有一個自己的家,讓她每天回家的路上知道,萬千燈火中有一盞是爲她而亮。
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