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“學區房”一直是房地產市場中的搶手貨。4月15日,南海網獨家報道了《海口天倫·譽海灣打學區房概念可解決上學問題?》引起網友的關注。16日,海口天倫·譽海灣項目相關負責人云天龍迴應稱:位於永萬路東側的天倫譽海灣一期確實不屬於目前市教育局正式劃分的西海岸九小和海南僑中初中部招生地段。但對業主關於子女入讀上述兩名校的承諾是真實有效的,是負責任的。
事件回顧:
4月15日,海口市民胡先生向記者爆料,海口天倫·譽海灣項目售樓人員在銷售房屋過程中涉嫌存在虛假宣傳,故意誤導消費者。由於置業顧問承諾其購買房屋(項目一期)屬於優質學校片區,他當時覺得非常值。等交完定金,胡先生登陸了海口市教育局網站查詢,發現在海口市學校劃分範圍相關信息中,市教育局對海口九小和海南僑中初中部的劃分與開發商的置業顧問宣傳的不一致,隨即提出退房要求時遭拒。胡先生因此向秀英區法院提起訴訟,目前該案正在審理中。記者通過暗訪調查,銷售人員的確有承諾能解決上學問題,並坦言與“政府”溝通過。
4月16日,天倫控股有限公司海南公司總經理雲天龍在接受南海網記者採訪時出示了幾份文件,其中這份給購房者的承諾書上寫明:位於永萬路東側的項目一期可以享有海南僑中初中部與海口九小(西海岸校區)入學資格。
“從前兩年來看,住在我們小區的孩子上學問題都很順利解決,所以承諾書上的東西當然也是有效。如果就算有什麼特殊原因不能劃片入學,我們願意通過承擔擇校費的方式解決業主子女的入學問題,這兩所學校都有一定的擇校生名額。”雲天龍說。
根據去年教育局公佈的海口九小和海南僑中初中部的劃片範圍,天倫·譽海灣一期項目不屬於該上述兩校招生範圍內。天倫控股有限公司海南公司總經理雲天龍稱,該項目有着十分特殊的歷史原因,第一,爲了支持海口市建設永萬路等周邊市政道路,原本一塊完整的地塊被路網劃分成五塊,開發商是作出利益犧牲的,海口市政府主要在動遷時曾多次表示要對該項目的後續發展給予支持;第二,天倫譽海灣是經海口市政府批准的整合開發永萬路周邊零星土地的試點項目,項目的絕大部分用地位於西海岸九小和僑中初中部學位地段內,目前的一期只是一小部分,作爲一個項目整體,理應享有同樣的學位待遇。雲天龍表示,自從項目一期業主入住以來,只要符合地段生條件的業主適齡子女都能夠順利入讀上述兩名校,因此不存在欺騙消費者之說,所有跟業主承諾的事情該公司都能兌現。
而在這份由海口市秀英區政府在3月26日發給海口市教育局《關於將“原鋼材市場”後續開發項目整體劃入海南僑中初中部和西海岸九小招生範圍的函》中指出:2008年,爲了支持、配合秀英區建設永萬路及周邊市政道路,陸僑集團做出了巨大的利益犧牲,按時完成了“原鋼材市場”的搬遷。而出於“原鋼材市場”被路網劃分爲5塊地給該地塊開發價值造成影響,以及陸僑集團承受的經濟損失,海口市政府同意陸僑集團整合開發“原鋼材市場”周邊零星土地即“海盛公寓”項目。目前正在開發“天倫譽海灣”一期A、B區及“君悅府”一期項目均屬於原“海盛公寓”項目的一部分。
文件中指出,考慮到陸僑集團爲了支持海口市政建設所作出的巨大利益犧牲,以及項目的整體歸屬,同時該項目也是秀英區招商引進的重點項目和納稅大戶,懇請海口市教育局將“天倫譽海灣”一期A、B區及“君悅府”一期項目作爲一個項目整體納入海南僑中初中部和西海岸九小招生範圍。
同時,雲天龍迴應稱,有些置業顧問尤其是新入職的置業顧問在接待客戶時存在表述不準確引起客戶誤解的問題,下一步公司會加強這方面的培訓,統一對外的宣傳口徑,並嚴格把關。