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多家中介機構監測的北京樓市成交數據顯示,2014年4月上半月,北京市住宅成交總量爲5271套,比3月上半月下跌27.3%,跌幅近3成。其中,新房網籤量爲1976套,同比下跌40.9%;二手房網籤量爲3295套,同比下跌15.6%,並創下了2009年以來同期最低值。
4月上半月,北京二手房成交均價再次出現下調,目前均價爲3.1萬元,相比3月成交均價3.14萬元下調了1.2%,購房者觀望情緒持續濃重。在成交量萎縮、價格下滑的同時,二手房平均單套面積在4月前兩週也達到了92.9平方米,相比前幾月有明顯上升。大戶型成交比例增加,意味着投資者開始拋售“優質房源”。
中原地產首席分析師張大偉認爲,信貸收緊帶來的支付壓力和自住房上市導致的購買觀望,致使二手房價格已經連續4個月陰跌。預計4月份北京二手房成交量將在萬套以下,成交均價下調到3萬元以下的可能性也非常大。