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由於大幅延長申貸時的繳存年限、規定今後只能貸款一次、可貸額度縮水近一半等“嚴苛”條件,被譽爲“史上最嚴”公積金貸款新政的兩個徵求意見稿已在本月10日結束意見徵集。
記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉,中心共收到1300多條反饋意見,目前該中心正在對意見進行歸類整理,接下來將召開公積金管理委員會會議,結合羣衆反映對辦法進行完善後再正式出臺。“但依照目前收集的情況看,做大幅調整的可能性不是特別大了。”該中心相關人士透露。
限貸次數意見較多
與此前反映的情況大致相同,問題主要集中在限制貸款次數和繳存年限上。在1300多條反饋意見中,有70多條反對限制二套貸款,300多條反對延長繳款年限。這些意見會否對徵求意見稿的最終出臺產生影響?“這個主要是看反映的問題是否合理、提出的建議是否可行、且焦點是否集中、反映問題的人數是否夠多來定。意見和建議必須是有效且可行的,對辦法的最終出臺纔有影響力。”公積金中心內部人士向羊城晚報記者透露,依據目前整理的情況看,“未來出臺的辦法改動的幅度應不會特別大”。
入不敷出並不符實
對於市民認爲公積金貸款收緊是否因“入不敷出”導致的,公積金中心方面予以否認,表示只是配合樓市調控政策,“貸款額度還是充足的”。
據中心數據,截至2013年底,廣州市公積金的當年節餘額爲105億元,累計節餘額是980億,其中已發放貸款780億,還有十幾億的國債,利用率算是較高的。而廣州市實行住房公積金制度以來,共有近600萬人次提取住房公積金1200多億元,80%以上用於住房消費;共向近25萬戶職工發放住房公積金個人住房抵押貸款累計超過700億元,支持購房面積近2000萬平方米,“在實際操作中確實發揮了這項制度的作用。”上述人士稱。
控制風險出臺新政
上週日在住建部公積金管理部門負責人蔘加的廣州調研座談會上,廣州公積金中心負責人再次強調了出臺新政的多方面原因。他表示,首先是出於控制風險的考慮,由於商業銀行收緊二套房貸款,公積金貸款利率比商業銀行低,近期公積金中心貸款申請大大增加。考慮到量入爲出,如果貸款增加幅度太大,一旦未來房價下跌、出現拐點,可能存在較大的風險;其次,出臺新政也是爲了避免一些人“鑽空子”。在實際操作中,有職工交了幾個月的公積金就貸款,貸款發放後就不再交公積金,這樣就享受了公積金貸款的低利率。一些並不太缺錢卻專門鑽空子來貸款的人擠佔了需要買房的人的公積金。“有人一邊貸款,一邊在買理財產品,或者把貸出來的款拿去買理財產品,因爲公積金貸款的利率比較低,這都是非常不合理的。所以要堵這些漏洞。”此外,該負責人稱出臺公積金新政也有應對房價上漲和樓市調控的考慮。