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市中區孫先生近日購買了位於文化路某小區住房一套,沒想到實際測量後房屋面積竟然縮水了近20平米,這讓他十分惱火。
15日,孫先生向記者講述了自己的遭遇。半月前,經過朋友介紹,孫先生在位於文化路某小區向張某購買了一套二手房,房產證面積爲128平米。經過商議,孫先生以每平米4000餘元的價格購買了此房。然而,在一切手續都辦妥入住以後,孫先生產生了疑問:爲什麼同樣120多平米的房子,自己家顯得比朋友家小了不少?
帶着疑問,孫先生找來專業測量人員對房屋實際建築面積進行測量,一測量不要緊,沒想到房屋實際建築面積比購房合同中少了近20平米。隨後,孫先生拿着購房合同和測繪報告書找到張某,要求張某對自己的損失作出賠償。張某卻告解釋,當初他購買這套房子的時候,並沒有房產證,後來是開發商統一辦理的房產證,面積具體數據自己並不清楚,對於孫先生要求的賠償表示不能接受。
隨後,孫先生諮詢了房產交易工作人員,工作人員表示根據商品房交易相關規定,出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照面積誤差比絕對值在3%等幾種情況處理。根據孫先生所述情況,孫先生可以與張某按照合約協商解決,或者通過法律途徑維護自己的合法權益。最終,經過協商張某表示同意將房屋面積差價款退給孫先生。(於鵬)